ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con una magnifica vista sulle montagne
A Tacande, nel comune di El Paso, questa casa di campagna le offre tranquillità e una vista aperta sulle montagne. Situata a circa 770 m di altitudine, dispone di un terreno di circa 2.240 m², per lo più pianeggiante e completamente recintato. Un contesto piacevole per godersi la campagna, con i servizi di El Paso a pochi minuti in auto.
La casa principale, costruita nel 1996 e in buone condizioni generali, ha una superficie costruita di circa 62 m². Si sviluppa su un unico piano e comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno con soppalco adibito a zona notte e un bagno. La terrazza coperta le offre uno spazio accogliente per mangiare all’aperto o rilassarsi ammirando il paesaggio. Per le giornate più fresche, dispone di una stufa a legna nel soggiorno e di riscaldamento a infrarossi nel soggiorno e nei bagni.
Il monolocale, di circa 25 m², comprende un unico ambiente con zona soggiorno, zona notte, zona pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno. Questo spazio indipendente è pratico per ospitare familiari o amici.
Il giardino ospita palme, pini, alberi da frutto, arbusti ornamentali e fiori. Le aiuole rialzate dell’orto le permetteranno di coltivare in tutta comodità, mentre il deposito degli attrezzi e il laboratorio per il fai da te offrono spazio per riporre gli utensili e dedicarsi ai propri hobby. Dal tetto piano calpestabile potrà godere di viste panoramiche in tutte le direzioni.
La proprietà è allacciata alla rete elettrica e dispone di un impianto fotovoltaico. È inoltre collegata alla rete idrica comunale, con un serbatoio di riserva da circa 1.000 litri, e dispone di una connessione internet WiMAX. L’acqua calda è prodotta da un collettore solare Junkers con un serbatoio di accumulo da circa 200 litri. Il mobilio e le suppellettili sono inclusi nel prezzo.
L’accesso avviene in parte tramite una strada asfaltata e in parte tramite una strada in ghiaia. Il centro di El Paso e un supermercato si trovano a circa 3 minuti in auto; la scuola e il centro sanitario a circa 4 minuti, e Los Llanos a circa 13 minuti. L’ospedale dista circa 20 minuti in auto, la spiaggia circa 25 minuti e l’aeroporto circa 30 minuti.
Una casa per godersi la natura, prendersi cura del proprio giardino e condividere momenti all’aria aperta, con i servizi di tutti i giorni a breve distanza.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 770 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.240 m²
- Casa di un piano di circa 62 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- Soggiorno con soppalco adibito a zona notte
- 1 bagno
- Terrazza coperta
- Ricovero attrezzi
- Appartamento tipo monolocale di circa 25 m²
- Soggiorno-camera da letto-sala da pranzo con cucina a vista
- 1 bagno
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Anno di costruzione 1996
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldamento a infrarossi nel soggiorno e nei bagni
ACQUA CALDA:
- Collettore solare Junkers con serbatoio da 200 litri
FORNITURE:
- Collegamento alla rete elettrica pubblica
- Elettricità da energia solare fotovoltaica
- Acqua comunale con serbatoio di riserva da 1000 litri
- Internet WiMAX
INVENTARIO:
- Mobili e arredi inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.240 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Palme
- Pini
- Alberi da frutto
- Arbusti ornamentali
- Fiori
- Completamente recintato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada in parte asfaltata e in parte sterrata
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 13 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
- Spiaggia a circa 25 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Splendida vista a 360° dalla terrazza calpestabile
- Posizione tranquilla
- Terrazza accogliente
- Laboratorio per il bricolage
- Orti rialzati
- Formaggio fresco di capra locale
Luogo romantico per gli amanti della natura
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
