ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété avec une maison de campagne et maison d'amis, dans le calme
À Tacande, dans la commune d’El Paso, cette propriété rurale vous offre calme, intimité et vues sur la mer et les montagnes. Située à environ 637 m d’altitude, elle dispose d’un terrain d’environ 1 463 m², entièrement clôturé, paysagé et planté. Un cadre agréable pour profiter du plein air et consacrer du temps à votre jardin.
La maison principale, de plain-pied et d’une surface construite d’environ 68 m², comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec douche. Elle conserve un ancien four à pain toujours en état de fonctionnement, un élément qui préserve son caractère traditionnel. Une modernisation générale pourrait améliorer son confort et vous permettre de l’adapter à vos besoins.
La maison d’amis, d’environ 69 m², est en bon état général et offre un espace indépendant pour accueillir votre famille ou vos amis. Elle comprend une pièce réunissant salon, espace nuit, cuisine et coin repas, une salle de bains avec douche ainsi que deux pièces de rangement.
La propriété possède également une cave à vin, une ancienne citerne et une aire de battage, autant de témoignages de son passé rural. La dépendance agricole nécessite une rénovation générale.
Pour votre confort au quotidien, elle dispose d’une climatisation réversible, de poêles à gaz et d’un chauffe-eau électrique. Elle bénéficie de l’électricité, de l’eau du réseau municipal ainsi que d’un approvisionnement en eau potable sous contrat de location. Le mobilier et les équipements sont inclus dans le prix.
L’accès se fait directement depuis une petite route secondaire. Malgré le calme des lieux, les services et les commodités sont à proximité : El Paso et le supermarché se trouvent à environ 5 minutes en voiture, le centre de santé à environ 7 minutes et Los Llanos de Aridane à environ 12 minutes. L’hôpital est à environ 25 minutes en voiture, l’aéroport à environ 39 minutes et Santa Cruz de La Palma à environ 41 minutes.
Une propriété au caractère canarien pour ceux qui apprécient la nature, le jardin et la possibilité d’accueillir des invités chez eux tout en préservant leur propre espace.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 637 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.463 m²
- Maison de plain pied d'environ 68 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 1 chambres
- Salle de douche
- Maison d'hôtes d'env. 69 m²
- 1 séjour/chambre/cuisine/salle à manger
- Salle de douche
- 2 salles de stockage
- Bodéga
- Ancienne citerne
- Aire de battage
ÉTAT GÉNÉRAL:
Maison principale:
- Une modernisation générale pourrait être recommandée
Maison d’invités:
- En bon état général
La remise nécessite une restauration globale
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
- Radiateurs à gaz
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau potable en location
INVENTAIRE :
- L'équipement est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.463 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Propriété entièrement paysagée et plantée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- Centre de santé ± 7 min
- Los Llanos ± 12 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 39 min
- Santa Cruz ± 41 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Vie confortable dans une atmosphère canarienne
- Dans la maison principale il ya un ancien four à pain fonctionnel
Authenticité et charme
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
