ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ruhig gelegenes ländliches Grundstück mit Landhaus und Gästehaus
In Tacande, in der Gemeinde El Paso, bietet Ihnen dieses ländliche Anwesen Ruhe, Privatsphäre sowie einen Blick auf das Meer und die Berge. Es liegt auf etwa 637 m Höhe und umfasst ein rund 1.463 m² großes Grundstück, das vollständig eingefriedet, gärtnerisch gestaltet und bepflanzt ist. Ein angenehmer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und sich Ihrem Garten zu widmen.
Das eingeschossige Haupthaus mit einer bebauten Fläche von etwa 68 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein alter, noch funktionsfähiger Brotbackofen bewahrt den traditionellen Charakter des Hauses. Eine umfassende Modernisierung könnte den Wohnkomfort erhöhen und Ihnen ermöglichen, das Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Das Gästehaus mit etwa 69 m² befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet einen unabhängigen Bereich für Familie oder Freunde. Es verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Weinkeller, eine alte Zisterne und ein Dreschplatz – Zeugnisse seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit. Das landwirtschaftliche Nebengebäude ist umfassend renovierungsbedürftig.
Für den täglichen Komfort stehen eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Gasöfen sowie ein elektrischer Warmwasserbereiter zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über Strom, Wasser aus der kommunalen Versorgung sowie Trinkwasser auf Pachtbasis. Das Inventar ist im Preis inbegriffen.
Die Zufahrt erfolgt direkt über eine kleine Nebenstraße. Trotz der sehr ruhigen Umgebung sind die wichtigsten Einrichtungen schnell erreichbar: El Paso und der Supermarkt liegen etwa 5 Autominuten entfernt, das Gesundheitszentrum rund 7 Autominuten und Los Llanos de Aridane etwa 12 Autominuten. Das Krankenhaus erreichen Sie in ungefähr 25 Autominuten, den Flughafen in rund 39 Autominuten und Santa Cruz de La Palma in etwa 41 Autominuten.
Ein Anwesen mit kanarischem Charakter für Menschen, die die Natur und den Garten schätzen und gerne Gäste bei sich aufnehmen, ohne auf ihren eigenen Rückzugsbereich zu verzichten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 637 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.463 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 68 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- Gästehaus von ca. 69 m²
- 1 Wohn-Schlaf-Essküche
- Duschbad
- 2 Lagerräume
- Bodega
- Alte Zisterne
- Dreschplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
Haupthaus:
- Eine allgemeine Modernisierung könnte zu empfehlen sein
Gästehaus:
- Guter Allgemeinzustand
Der Schuppen benötigt eine Gesamtsanierung
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
- Gasheizgeräte
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Trinkwasser
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.463 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Grundstück komplett angelegt und bepflanzt
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 39 Minuten
- Santa Cruz ca. 41 Minuten
WEITERE INFOS:
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
- Im Haupthaus gibt es einen antiken funktionsfähigen Brotbackofen
Authentizität und Charme
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber und Gartenfreunde
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
