ILP Inmobiliaria La Palma

Modalités de paiement

Le début des travaux est prévu entre janvier et février 2027, à condition que les 14 appartements aient été réservés d'ici là.

Les paiements s'effectueront comme suit.

• Les frais de réservation s’élèvent à 6 000 €.
• Lors du traçage du chantier (début des travaux), 10 % du prix du logement. Les 6 000 € de la réservation feront partie de ce premier versement.
• Le deuxième versement, soit 10 % supplémentaires, sera effectué une fois la structure terminée.
• Le troisième versement de 10 % sera effectué une fois la pose des plaques de fermeture des murs terminée, mais avant la peinture.

Soit un total de 30 % du prix de l'appartement.

Le reste sera versé lors de la remise de l'appartement par acte notarié. Les banques peuvent financer la valeur de l'appartement à hauteur de 60 à 80 %, selon les établissements et la situation financière de chaque client.

Il faut tenir compte du fait que l'acheteur doit également prendre en charge les frais liés à la vente, qui peuvent s'élever à environ 11 % du prix d'achat.

Accessoires à la charge de l'acheteur

Les appartements seront livrés conformément au cahier des charges haut de gamme du programme immobilier. Les salles de bains seront équipées d'appareils sanitaires installés — douche, WC et lavabo —, tandis que la cuisine disposera de tous les raccordements nécessaires, prêts à être installés. L'achat et l'installation du mobilier et de l'équipement de cuisine seront facultatifs et à la charge de l'acheteur. Trois options de cuisine à prix spéciaux sont en cours de coordination pour ce programme.

De même, les appartements disposeront d'une pré-installation de climatisation, la fourniture et l'installation des équipements de type split étant à la charge de l'acheteur.

Imaginez entrer dans un appartement lumineux, bien agencé et conçu pour offrir une sensation immédiate de confort. Un foyer où l’architecture contemporaine se combine avec la chaleur naturelle du système constructif Timber Frame, créant des espaces agréables, efficaces et visuellement accueillants.

Chaque logement pourra se distinguer par son atmosphère calme et équilibrée : pièces bien exploitées, belle entrée de lumière naturelle, finitions modernes et sensation de foyer réunissant design, fonctionnalité et bien-être. Le bois, bien qu’il fasse partie du système structurel, ne limite en rien l’esthétique finale de l’appartement ; au contraire, il permet une architecture flexible, actuelle et élégante, compatible avec des intérieurs modernes, des lignes épurées et des matériaux de grande qualité.

Dans un bâtiment de cette catégorie, composé de 3 étages et de 24 logements, l’objectif est d’offrir des appartements confortables, efficaces et pensés pour la vie quotidienne. Des logements qui pourront bénéficier d’une excellente isolation thermique et acoustique, favorisant une ambiance intérieure plus confortable, avec des températures plus stables et une plus grande sensation d’intimité.

Tout cela est envisagé sans renoncer à la sécurité. Un bâtiment Timber Frame correctement conçu en Espagne doit respecter Code Technique de la Construction espagnol (Código Técnico de la Edificación - CTE), qui réglemente les exigences fondamentales de qualité, de sécurité et d’habitabilité des bâtiments. Entre autres aspects, le Code Technique de la Construction espagnol (CTE) prend en compte la sécurité structurelle, la sécurité en cas d’incendie, la sécurité d’utilisation et l’accessibilité, la salubrité, la protection contre le bruit et les économies d’énergie.

En outre, le Código Técnico de la Edificación inclut spécifiquement le Document de Base de Sécurité Structurelle pour le Bois (DB-SE-M), ce qui signifie que les structures en bois ne sont pas une solution improvisée, mais un système constructif prévu dans le cadre technique espagnol et soumis au calcul, au contrôle et à la justification professionnelle.

Par conséquent, la beauté de ces appartements ne se limite pas à leur apparence. Elle résidera également dans leur manière d’être construits : un logement plus léger, efficace, ordonné et durable, conçu pour offrir confort, sécurité et qualité de vie. Un appartement pourra être moderne et lumineux, chaleureux et fonctionnel, élégant et respectueux de l’environnement, tout en respectant les exigences techniques et de sécurité applicables en Espagne.

En définitive, chaque logement pourra devenir un espace où design, efficacité et sécurité cohabitent naturellement : un foyer contemporain, confortable et préparé aux besoins actuels.

Dans un bâtiment résidentiel de 3 étages comprenant 24 logements, le système constructif Timber Frame offre une alternative moderne, efficace et durable face à une construction traditionnelle basée principalement sur le béton, le ciment et d’autres matériaux minéraux.

L’un de ses principaux avantages est la rapidité d’exécution. Étant donné qu’une grande partie de la structure est fabriquée en atelier, les éléments arrivent sur le chantier avec un haut degré de précision, ce qui permet un montage plus ordonné, plus propre et plus rapide. Dans une promotion de cette catégorie, cela peut contribuer à réduire les délais, les nuisances dans l’environnement et les temps d’exposition du chantier.

Un autre avantage important est l’efficacité énergétique. Le Timber Frame permet d’intégrer l’isolation thermique dans la structure même des murs, créant des logements confortables, bien protégés contre la chaleur et le froid, et présentant une demande énergétique réduite. Pour un bâtiment de 24 logements, cette caractéristique peut se traduire par un meilleur comportement énergétique global du bâtiment et un plus grand confort pour les résidents.

Du point de vue environnemental, le bois utilisé dans la construction peut stocker du carbone pendant sa durée de vie utile, tandis que la fabrication du ciment et du béton est associée à des émissions significatives. Ainsi, lorsque le bois provient d’une gestion forestière responsable et que le projet est correctement conçu, le Timber Frame peut contribuer à réduire l’empreinte carbone du bâtiment par rapport à des systèmes plus conventionnels.

Il se distingue également par le fait qu’il s’agit d’un système plus léger que la construction traditionnelle en béton. Cette légèreté peut faciliter certaines solutions structurelles et réduire les charges sur les fondations, toujours dans le cadre du calcul technique correspondant. De plus, comme il y a moins de travaux humides, le processus de construction est généralement plus propre, avec une production de déchets réduite et une meilleure organisation du chantier.

En ce qui concerne le confort intérieur, le Timber Frame permet de créer des espaces chaleureux, agréables et bien isolés. Le bois apporte une sensation naturelle et contemporaine, compatible avec des finitions modernes et avec une image architecturale de grande qualité. Pour une promotion résidentielle, cela peut devenir une valeur ajoutée, tant du point de vue commercial que dans l’expérience quotidienne des futurs propriétaires.

Face à une construction traditionnelle, le Timber Frame ne doit pas être compris comme une solution « plus simple », mais comme un système technique avancé qui exige projet, calcul et exécution professionnelle. En Espagne, les structures en bois sont prévues dans le Código Técnico de la Edificación, concrètement dans le Document de Base de Sécurité Structurelle relatif au bois, et doivent donc respecter les mêmes niveaux de sécurité, de durabilité et de contrôle que tout autre système constructif.

En résumé, pour un bâtiment de 3 étages et 24 logements, le Timber Frame peut apporter des avantages clairs par rapport à une construction traditionnelle : impact environnemental moindre, plus grande rapidité d’exécution, excellente efficacité énergétique, chantier plus propre, bonne précision constructive et image moderne et durable. Tout cela en fait une option particulièrement intéressante pour les promotions résidentielles actuelles, orientées vers le confort, la qualité et la responsabilité environnementale.

Le projet est développé au moyen du système constructif Timber Frame, une technique moderne basée sur une structure porteuse en bois, conçue et fabriquée avec un haut degré de précision pour son montage ultérieur sur le chantier. Ce système permet d’ériger des bâtiments résidentiels solides, efficaces et confortables, en combinant rapidité d’exécution, durabilité et architecture adaptée aux besoins actuels.

Dans le cas de ce bâtiment de 3 étages, composé d’un total de 24 logements, le Timber Frame permet d’optimiser le processus de construction grâce à des éléments structurels préalablement fabriqués en atelier. Cela favorise une exécution plus ordonnée, réduit les temps de chantier et améliore le contrôle de qualité, car une grande partie des composants est produite dans un environnement technique contrôlé avant son installation définitive.

La structure en bois agit comme support principal du bâtiment, transmettant les charges des différents étages et de la toiture vers les fondations. Comme il s’agit d’un système léger par rapport à d’autres méthodes constructives traditionnelles, il peut offrir des avantages dans la planification structurelle et dans l’efficacité générale des travaux, toujours sous réserve du calcul technique correspondant et du respect de la réglementation applicable.

L’un des aspects les plus remarquables du Timber Frame est son excellente capacité à intégrer des solutions d’isolation thermique et acoustique. Cela contribue à créer des logements plus confortables, avec une demande énergétique réduite et une ambiance intérieure agréable tout au long de l’année. Pour un ensemble résidentiel de 24 logements, cette efficacité peut se traduire par un meilleur comportement énergétique global du bâtiment et un plus grand confort pour ses futurs résidents.

Du point de vue environnemental, le bois est un matériau renouvelable ayant la capacité de stocker du carbone pendant sa durée de vie utile. Lorsqu’il provient de forêts gérées de manière responsable, le Timber Frame représente une alternative constructive plus durable, avec une production de déchets réduite sur le chantier et une empreinte environnementale diminuée par rapport à des systèmes plus conventionnels.

Ce système constructif permet également une architecture flexible, précise et contemporaine, compatible avec différents revêtements extérieurs et intérieurs. C’est pourquoi le bâtiment peut offrir une image moderne et soignée, sans renoncer à la solidité, à l’efficacité et au confort qu’exige une promotion résidentielle actuelle.

Dans son ensemble, le Timber Frame apporte au bâtiment une solution constructive efficace, durable et techniquement avancée, particulièrement adaptée à un projet résidentiel de 24 logements répartis sur 3 étages, où la rapidité d’exécution, la qualité de construction, le confort et la responsabilité environnementale sont des aspects fondamentaux.