ILP Inmobiliaria La Palma

Modalità di pagamento

L'inizio dei lavori è previsto tra gennaio e febbraio 2027, a condizione che entro tale data siano stati prenotati tutti i 14 appartamenti.

I pagamenti saranno effettuati come segue.

• La quota di prenotazione è di 6.000 €.
• Al momento della tracciatura del cantiere (inizio dei lavori), il 10% del prezzo dell'appartamento. I 6.000 € della caparra saranno inclusi in questo primo pagamento.
• Il secondo pagamento, pari a un altro 10%, sarà effettuato al completamento della struttura.
• Il terzo pagamento, pari al 10%, sarà effettuato al completamento della chiusura delle pareti, ancora senza tinteggiatura.

Totale: 30% del prezzo dell'appartamento.

Il resto alla consegna dell'appartamento con atto pubblico davanti al notaio. Le banche possono arrivare a finanziare il valore dell'appartamento tra il 60 e l'80% a seconda delle banche e della situazione finanziaria di ciascun cliente.

Va tenuto presente che l'acquirente deve anche sostenere le spese relative alla compravendita, che possono ammontare all'11% circa del prezzo di acquisto.

Accessori a carico dell'acquirente

Gli appartamenti saranno consegnati in conformità con la specifica tecnica premium del progetto. I bagni saranno dotati di sanitari già installati —doccia, WC e lavabo—, mentre la cucina disporrà di tutti gli allacciamenti necessari predisposti per l’installazione. L’acquisto e l’installazione dei mobili e delle attrezzature da cucina saranno facoltativi e a carico dell’acquirente. Sono in fase di coordinamento 3 alternative di cucina con prezzi speciali per questo progetto.

Inoltre, gli appartamenti disporranno di preinstallazione per la climatizzazione, mentre la fornitura e l'installazione degli impianti di tipo split saranno a carico dell'acquirente.

Immagini di entrare in un appartamento luminoso, ben distribuito e pensato per offrire una sensazione immediata di comfort. Una casa in cui l’architettura contemporanea si combina con il calore naturale del sistema costruttivo Timber Frame, creando spazi piacevoli, efficienti e visivamente accoglienti.

Ogni abitazione potrà distinguersi per il suo ambiente tranquillo ed equilibrato: ambienti ben sfruttati, buona entrata di luce naturale, finiture moderne e una sensazione di casa che unisce design, funzionalità e benessere. Il legno, pur facendo parte del sistema strutturale, non limita in alcun modo l’estetica finale dell’appartamento; al contrario, permette un’architettura flessibile, attuale ed elegante, compatibile con interni moderni, linee pulite e materiali di alta qualità.

In un edificio di questa categoria, composto da 3 piani e 24 abitazioni, l’obiettivo è offrire appartamenti comodi, efficienti e pensati per la vita quotidiana. Abitazioni che potranno contare su un eccellente isolamento termico e acustico, favorendo un ambiente interno più confortevole, con temperature più stabili e una maggiore sensazione di privacy.

Tutto ciò viene previsto senza rinunciare alla sicurezza. Un edificio Timber Frame correttamente progettato in Spagna deve rispettare il Codice Tecnico dell’Edilizia spagnolo (Código Técnico de la Edificación - CTE), che regola i requisiti fondamentali di qualità, sicurezza e abitabilità degli edifici. Tra gli altri aspetti, il Codice Tecnico dell’Edilizia spagnolo (CTE) contempla la sicurezza strutturale, la sicurezza in caso di incendio, la sicurezza d’uso e l’accessibilità, la salubrità, la protezione contro il rumore e il risparmio energetico.

Inoltre, il Código Técnico de la Edificación include specificamente il Documento di Base di Sicurezza Strutturale per il Legno (DB-SE-M), il che significa che le strutture in legno non sono una soluzione improvvisata, ma un sistema costruttivo previsto all’interno del quadro tecnico spagnolo e soggetto a calcolo, controllo e giustificazione professionale.

Pertanto, la bellezza di questi appartamenti non si limita al loro aspetto. Sarà presente anche nel modo in cui vengono costruiti: un’abitazione più leggera, efficiente, ordinata e sostenibile, progettata per offrire comfort, sicurezza e qualità della vita. Un appartamento potrà essere moderno e luminoso, caldo e funzionale, elegante e responsabile nei confronti dell’ambiente, rispettando allo stesso tempo i requisiti tecnici e di sicurezza applicabili in Spagna.

In definitiva, ogni abitazione potrà diventare uno spazio in cui design, efficienza e sicurezza convivono in modo naturale: una casa contemporanea, confortevole e preparata per le esigenze attuali.

In un edificio residenziale di 3 piani con 24 abitazioni, il sistema costruttivo Timber Frame offre un’alternativa moderna, efficiente e sostenibile rispetto a una costruzione tradizionale basata principalmente su calcestruzzo, cemento e altri materiali minerali.

Uno dei suoi principali vantaggi è la rapidità di esecuzione. Poiché gran parte della struttura viene realizzata in officina, gli elementi arrivano in cantiere con un alto grado di precisione, consentendo un montaggio più ordinato, pulito e rapido. In una promozione di questa categoria, ciò può contribuire a ridurre i tempi, i disagi nell’ambiente circostante e i periodi di esposizione del cantiere.

Un altro vantaggio importante è l’efficienza energetica. Il Timber Frame consente di integrare l’isolamento termico all’interno della stessa struttura delle pareti, creando abitazioni confortevoli, con una buona protezione dal caldo e dal freddo e con un minore fabbisogno energetico. Per un edificio di 24 abitazioni, questa caratteristica può tradursi in un migliore comportamento energetico globale dell’edificio e in un maggiore comfort per i residenti.

Dal punto di vista ambientale, il legno utilizzato nella costruzione può immagazzinare carbonio durante la sua vita utile, mentre la produzione di cemento e calcestruzzo è associata a emissioni significative. Per questo motivo, quando il legno proviene da una gestione forestale responsabile e il progetto è correttamente concepito, il Timber Frame può contribuire a ridurre l’impronta di carbonio dell’edificio rispetto a sistemi più convenzionali.

Si distingue inoltre per essere un sistema più leggero rispetto alla costruzione tradizionale in calcestruzzo. Questa leggerezza può facilitare determinate soluzioni strutturali e ridurre i carichi sulle fondazioni, sempre nell’ambito del corrispondente calcolo tecnico. Inoltre, essendoci meno opere umide, il processo costruttivo è solitamente più pulito, con una minore produzione di rifiuti e una migliore organizzazione in cantiere.

Per quanto riguarda il comfort interno, il Timber Frame permette di creare spazi caldi, piacevoli e ben isolati. Il legno apporta una sensazione naturale e contemporanea, compatibile con finiture moderne e con un’immagine architettonica di alta qualità. Per una promozione residenziale, ciò può diventare un valore aggiunto sia dal punto di vista commerciale sia nell’esperienza quotidiana dei futuri proprietari.

Rispetto a una costruzione tradizionale, il Timber Frame non deve essere inteso come una soluzione “più semplice”, ma come un sistema tecnico avanzato che richiede progetto, calcolo ed esecuzione professionale. In Spagna, le strutture in legno sono contemplate all’interno del Código Técnico de la Edificación, concretamente nel Documento di Base di Sicurezza Strutturale relativo al legno, per cui devono rispettare gli stessi livelli di sicurezza, durabilità e controllo di qualsiasi altro sistema costruttivo.

In sintesi, per un edificio di 3 piani e 24 abitazioni, il Timber Frame può apportare chiari vantaggi rispetto a una costruzione tradizionale: minore impatto ambientale, maggiore rapidità di esecuzione, eccellente efficienza energetica, cantiere più pulito, buona precisione costruttiva e un’immagine moderna e sostenibile. Tutto ciò lo rende un’opzione particolarmente interessante per le promozioni residenziali attuali, orientate al comfort, alla qualità e alla responsabilità ambientale.

Il progetto viene sviluppato mediante il sistema costruttivo Timber Frame, una tecnica moderna basata su una struttura portante in legno, progettata e realizzata con un alto grado di precisione per il successivo montaggio in cantiere. Questo sistema permette di realizzare edifici residenziali solidi, efficienti e confortevoli, combinando rapidità di esecuzione, sostenibilità e un’architettura adattata alle esigenze attuali.

Nel caso di questo edificio di 3 piani, composto da un totale di 24 abitazioni, il Timber Frame consente di ottimizzare il processo costruttivo mediante elementi strutturali fabbricati precedentemente in officina. Ciò favorisce un’esecuzione più ordinata, riduce i tempi di cantiere e migliora il controllo della qualità, poiché gran parte dei componenti viene prodotta in un ambiente tecnico controllato prima della sua installazione definitiva.

La struttura in legno agisce come supporto principale dell’edificio, trasmettendo i carichi dei diversi piani e della copertura verso le fondazioni. Trattandosi di un sistema leggero rispetto ad altri metodi costruttivi tradizionali, può offrire vantaggi nella pianificazione strutturale e nell’efficienza generale dell’opera, sempre nel rispetto del corrispondente calcolo tecnico e della normativa applicabile.

Uno degli aspetti più rilevanti del Timber Frame è la sua eccellente capacità di integrare soluzioni di isolamento termico e acustico. Ciò contribuisce a creare abitazioni più confortevoli, con un minore fabbisogno energetico e un ambiente interno piacevole durante tutto l’anno. Per un complesso residenziale di 24 abitazioni, questa efficienza può tradursi in un migliore comportamento energetico globale dell’edificio e in un maggiore comfort per i suoi futuri residenti.

Dal punto di vista ambientale, il legno è un materiale rinnovabile e con capacità di immagazzinare carbonio durante la sua vita utile. Quando proviene da boschi gestiti in modo responsabile, il Timber Frame rappresenta un’alternativa costruttiva più sostenibile, con una minore produzione di rifiuti in cantiere e un’impronta ambientale ridotta rispetto a sistemi più convenzionali.

Questo sistema costruttivo consente inoltre un’architettura flessibile, precisa e contemporanea, compatibile con diverse finiture esterne e interne. Per questo motivo, l’edificio può offrire un’immagine moderna e curata, senza rinunciare alla solidità, all’efficienza e al comfort che richiede una promozione residenziale attuale.

Nel complesso, il Timber Frame apporta all’edificio una soluzione costruttiva efficiente, sostenibile e tecnicamente avanzata, particolarmente adatta a un progetto residenziale di 24 abitazioni distribuite su 3 piani, dove la rapidità di esecuzione, la qualità costruttiva, il comfort e la responsabilità ambientale sono aspetti fondamentali.