ILP Inmobiliaria La Palma

Zahlungsweise

Der Baubeginn für das Gebäude ist für Januar bis Februar 2027 vorgesehen, sofern bis zu diesem Zeitpunkt alle 14 Wohnungen reserviert sind.

Die Zahlungen erfolgen wie folgt:

• Die Reservierungsgebühr beträgt 6.000 €.
• Bei der Bauvermessung (Baubeginn) sind 10 % des Kaufpreises des jeweiligen WOHNHAUSES fällig. Die 6.000 € der Reservierungsgebühr sind in dieser ersten Zahlung enthalten.
• Die zweite Zahlung in Höhe von weiteren 10 % erfolgt nach Fertigstellung des Rohbaus.
• Die dritte Zahlung in Höhe von 10 % erfolgt nach Fertigstellung der Wandverkleidung, jedoch noch ohne Anstrich.

Insgesamt 30 % des Preises der Wohnung.

Der Restbetrag ist bei der Übergabe der Wohnung im Rahmen einer notariellen Beurkundung fällig. Banken können je nach Bank und finanzieller Situation des jeweiligen Kunden zwischen 60 % und 80 % des Wertes der Wohnung finanzieren.

Es ist zu beachten, dass der Käufer auch die mit dem Kauf verbundenen Kosten tragen muss, die sich auf etwa 11 % des Kaufpreises belaufen können.

Zubehör auf Kosten des Käufers

Die Wohnungen werden gemäß der Premium-Ausstattungsbeschreibung des Bauvorhabens übergeben. Die Badezimmer sind mit den Sanitäranlagen – Dusche, WC und Waschbecken – ausgestattet, während in der Küche alle für die Installation erforderlichen Anschlüsse vorbereitet sind. Der Kauf und die Installation der Küchenmöbel und -ausstattung sind optional und gehen zu Lasten des Käufers. Derzeit werden drei Küchenvarianten mit Sonderpreisen für dieses Bauprojekt koordiniert.

Zudem verfügen die Wohnungen über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage, wobei die Beschaffung und Installation der Split-Geräte vom Käufer zu tragen ist.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine helle, gut aufgeteilte Wohnung, die darauf ausgelegt ist, sofort ein Gefühl von Komfort zu vermitteln. Ein Zuhause, in dem sich zeitgenössische Architektur mit der natürlichen Wärme des Timber-Frame-Bausystems verbindet und angenehme, effiziente und optisch einladende Räume schafft.

Jede Wohnung kann sich durch ihre ruhige und ausgewogene Atmosphäre auszeichnen: gut genutzte Räume, ein schöner Einfall von natürlichem Licht, moderne Ausstattungen und ein Wohngefühl, das Design, Funktionalität und Wohlbefinden miteinander verbindet. Holz, auch wenn es Teil des tragenden Systems ist, schränkt die endgültige Ästhetik der Wohnung keineswegs ein; im Gegenteil, es ermöglicht eine flexible, moderne und elegante Architektur, die mit zeitgemäßen Innenräumen, klaren Linien und hochwertigen Materialien vereinbar ist.

In einem Gebäude dieser Kategorie, bestehend aus 3 Geschossen und 24 Wohneinheiten, besteht das Ziel darin, komfortable, effiziente und für das tägliche Leben konzipierte Wohnungen anzubieten. Wohnungen, die über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung verfügen können und dadurch ein angenehmeres Innenraumklima, stabilere Temperaturen und ein stärkeres Gefühl von Privatsphäre fördern.

All dies wird geplant, ohne auf Sicherheit zu verzichten. Ein in Spanien korrekt geplantes Timber-Frame-Gebäude muss die spanische technische Bauordnung für Gebäude (Código Técnico de la Edificación - CTE) erfüllen, der die grundlegenden Anforderungen an Qualität, Sicherheit und Bewohnbarkeit von Gebäuden regelt. Unter anderem berücksichtigt die spanische technische Bauordnung für Gebäude (CTE) die Standsicherheit, die Sicherheit im Brandfall, die Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit, die Hygiene und Gesundheit, den Schallschutz sowie die Energieeinsparung.

Darüber hinaus umfasst der Código Técnico de la Edificación ausdrücklich das Basisdokument für die Standsicherheit von Holztragwerken (DB-SE-M), was bedeutet, dass Holzkonstruktionen keine improvisierte Lösung darstellen, sondern ein im spanischen technischen Rahmen vorgesehenes Bausystem sind, das Berechnung, Kontrolle und fachliche Begründung erfordert.

Die Schönheit dieser Wohnungen beschränkt sich daher nicht nur auf ihr äußeres Erscheinungsbild. Sie liegt auch in ihrer Bauweise: eine leichtere, effizientere, geordnetere und nachhaltigere Wohnung, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Eine Wohnung kann modern und hell, warm und funktional, elegant und umweltbewusst sein und gleichzeitig die in Spanien geltenden technischen und sicherheitsrelevanten Anforderungen erfüllen.

Letztlich kann jede Wohnung zu einem Raum werden, in dem Design, Effizienz und Sicherheit auf natürliche Weise miteinander harmonieren: ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause, das auf die heutigen Bedürfnisse vorbereitet ist.

In einem Wohngebäude mit 3 Geschossen und 24 Wohneinheiten bietet das Timber-Frame-Bausystem eine moderne, effiziente und nachhaltige Alternative gegenüber einer traditionellen Bauweise, die hauptsächlich auf Beton, Zement und anderen mineralischen Baustoffen basiert.

Einer der wichtigsten Vorteile ist die schnelle Ausführung. Da ein großer Teil der Struktur in der Werkstatt gefertigt wird, gelangen die Elemente mit einem hohen Maß an Präzision auf die Baustelle, was eine geordnetere, sauberere und schnellere Montage ermöglicht. Bei einer Wohnanlage dieser Kategorie kann dies dazu beitragen, Bauzeiten, Beeinträchtigungen der Umgebung und die Dauer der Baustellenbelastung zu reduzieren.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Energieeffizienz. Das Timber Frame ermöglicht es, die Wärmedämmung direkt in die Wandstruktur zu integrieren und dadurch komfortable Wohnungen mit gutem Schutz vor Wärme und Kälte sowie mit einem geringeren Energiebedarf zu schaffen. Für ein Gebäude mit 24 Wohneinheiten kann sich diese Eigenschaft in einem besseren energetischen Gesamtverhalten des Gebäudes und in einem höheren Komfort für die Bewohner niederschlagen.

Aus ökologischer Sicht kann das im Bau verwendete Holz während seiner Nutzungsdauer Kohlenstoff speichern, während die Herstellung von Zement und Beton mit erheblichen Emissionen verbunden ist. Wenn das Holz daher aus verantwortungsvoller Forstwirtschaft stammt und das Projekt korrekt geplant ist, kann das Timber Frame dazu beitragen, den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes gegenüber konventionelleren Systemen zu verringern.

Es zeichnet sich außerdem dadurch aus, dass es ein leichteres System als die traditionelle Betonbauweise ist. Diese Leichtigkeit kann bestimmte strukturelle Lösungen erleichtern und die Lasten auf die Fundamentierung reduzieren, stets im Rahmen der entsprechenden technischen Berechnung. Da zudem weniger Nassbau anfällt, ist der Bauprozess in der Regel sauberer, mit weniger Abfallerzeugung und einer besseren Organisation auf der Baustelle.

Was den Innenraumkomfort betrifft, ermöglicht das Timber Frame die Schaffung warmer, angenehmer und gut gedämmter Räume. Holz vermittelt ein natürliches und zeitgemäßes Gefühl, das mit modernen Ausstattungen und einem architektonischen Erscheinungsbild von hoher Qualität vereinbar ist. Für eine Wohnanlage kann dies sowohl aus kommerzieller Sicht als auch im täglichen Erleben der künftigen Eigentümer einen zusätzlichen Wert darstellen.

Gegenüber einer traditionellen Bauweise sollte das Timber Frame nicht als „einfachere“ Lösung verstanden werden, sondern als ein fortschrittliches technisches System, das Planung, Berechnung und professionelle Ausführung erfordert. In Spanien sind Holzkonstruktionen im Código Técnico de la Edificación vorgesehen, konkret im Basisdokument für die Standsicherheit von Holztragwerken, weshalb sie dieselben Sicherheits-, Dauerhaftigkeits- und Kontrollniveaus erfüllen müssen wie jedes andere Bausystem.

Zusammenfassend kann das Timber Frame für ein Gebäude mit 3 Geschossen und 24 Wohneinheiten klare Vorteile gegenüber einer traditionellen Bauweise bieten: geringere Umweltbelastung, schnellere Ausführung, hervorragende Energieeffizienz, sauberere Baustelle, hohe konstruktive Präzision und ein modernes, nachhaltiges Erscheinungsbild. All dies macht es zu einer besonders interessanten Option für heutige Wohnanlagen, die auf Komfort, Qualität und Umweltverantwortung ausgerichtet sind.

Das Projekt wird mit dem Timber-Frame-Bausystem entwickelt, einer modernen Technik, die auf einer tragenden Holzstruktur basiert, die mit einem hohen Maß an Präzision entworfen und gefertigt wird, um anschließend auf der Baustelle montiert zu werden. Dieses System ermöglicht den Bau solider, effizienter und komfortabler Wohngebäude und verbindet schnelle Ausführung, Nachhaltigkeit und eine Architektur, die an die heutigen Bedürfnisse angepasst ist.

Im Fall dieses Gebäudes mit 3 Geschossen und insgesamt 24 Wohneinheiten ermöglicht das Timber Frame die Optimierung des Bauprozesses durch zuvor in der Werkstatt gefertigte Strukturelemente. Dies begünstigt eine geordnetere Ausführung, verkürzt die Bauzeiten und verbessert die Qualitätskontrolle, da ein großer Teil der Komponenten vor ihrer endgültigen Installation in einer kontrollierten technischen Umgebung hergestellt wird.

Die Holzstruktur fungiert als Haupttragwerk des Gebäudes und leitet die Lasten der verschiedenen Geschosse und des Daches in die Fundamentierung ab. Da es sich im Vergleich zu anderen traditionellen Bauweisen um ein leichtes System handelt, kann es Vorteile bei der Tragwerksplanung und bei der allgemeinen Effizienz der Bauausführung bieten, stets unter der entsprechenden technischen Berechnung und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.

Einer der hervorstechendsten Aspekte des Timber Frame ist seine hervorragende Fähigkeit, Wärme- und Schalldämmlösungen zu integrieren. Dies trägt dazu bei, komfortablere Wohnungen mit einem geringeren Energiebedarf und einem angenehmen Innenraumklima während des ganzen Jahres zu schaffen. Für eine Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten kann sich diese Effizienz in einem besseren energetischen Gesamtverhalten des Gebäudes und in einem höheren Komfort für die künftigen Bewohner niederschlagen.

Aus ökologischer Sicht ist Holz ein erneuerbarer Baustoff mit der Fähigkeit, während seiner Nutzungsdauer Kohlenstoff zu speichern. Wenn es aus verantwortungsvoll bewirtschafteten Wäldern stammt, stellt das Timber Frame eine nachhaltigere konstruktive Alternative dar, mit weniger Abfallaufkommen auf der Baustelle und einem geringeren ökologischen Fußabdruck gegenüber konventionelleren Systemen.

Dieses Bausystem ermöglicht außerdem eine flexible, präzise und zeitgemäße Architektur, die mit verschiedenen Außen- und Innenausstattungen kompatibel ist. Daher kann das Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild bieten, ohne auf die Solidität, Effizienz und den Komfort zu verzichten, die eine heutige Wohnanlage erfordert.

Insgesamt bietet das Timber Frame dem Gebäude eine effiziente, nachhaltige und technisch fortschrittliche konstruktive Lösung, die besonders für ein Wohnprojekt mit 24 Wohneinheiten auf 3 Geschossen geeignet ist, bei dem Ausführungsgeschwindigkeit, Bauqualität, Komfort und Umweltverantwortung grundlegende Aspekte sind.