ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antique maison de village canarienne
Située à La Fajana, dans la commune de Fuencaliente, cette ancienne maison de village bénéficie de vues sur la mer et les montagnes. La propriété se trouve à une altitude approximative de 704 mètres.
La parcelle présente une superficie totale d’environ 257 m². La maison, construite sur un seul niveau, dispose d’une surface bâtie d’environ 90 m² et comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, un bureau pouvant également servir de seconde chambre, un dressing, une salle de bains, un débarras ainsi qu’une terrasse couverte.
La propriété comprend également un garage d’environ 49 m² et une ancienne citerne. Elle se trouve en bon état général, bien qu’une modernisation puisse être recommandée afin de l’adapter aux goûts et aux besoins actuels.
La maison est très lumineuse, équipée de volets extérieurs et dispose d’eau chaude produite par un chauffe-eau électrique. Elle est raccordée au réseau électrique et au réseau municipal d’eau. Les meubles et les effets mobiliers sont inclus dans le prix de vente.
Grâce à ses dimensions et à sa facilité d’entretien, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
LOCALISATION :
- Commune de FUENCALIENTE
- Localité de LA FAJANA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 704 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 257 m²
- Maison de plain pied d'environ 90 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 cabinet de travail / chambre
- Dressing
- 1 salle de bain
- Débarras
- Terrasse couverte
- Garage d'environ 49 m²
- Ancienne citerne
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Une modernisation générale pourrait être recommandée
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 2 min
- Supermarché ± 2 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 2 minutes
- Plage ± 17 min
- Los Llanos ± 21 min
- Aéroport ± 28 min
- Hôpital ± 36 min
- Santa Cruz ± 37 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très lumineuse
- Volets extérieurs
Petite propriété facile à entretenir
Idéale aussi comme maison de vacances
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
