ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antikes kanarisches Stadthaus
In La Fajana, in der Gemeinde Fuencaliente, befindet sich dieses alte Dorfhaus mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von etwa 704 Metern.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ungefähr 257 m². Das eingeschossige Wohnhaus bietet eine bebaute Fläche von etwa 90 m² und umfasst einen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse.
Darüber hinaus gehören eine Garage mit einer Fläche von etwa 49 m² und eine alte Zisterne zur Immobilie. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wenngleich eine Modernisierung empfehlenswert sein könnte, um es an heutige Wünsche und Anforderungen anzupassen.
Das Haus ist sehr hell, verfügt über außenliegende Fensterläden und wird über einen elektrischen Warmwasserbereiter mit Warmwasser versorgt. Es ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Möbel und das vorhandene Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund seiner Größe und des geringen Pflegeaufwands eignet sich dieses Objekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
LAGE:
- Gemeinde FUENCALIENTE
- Ortsteil LA FAJANA
- Mit Bergblick
- Ca. 704 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 257 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 90 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- Garage von ca. 49 m²
- Alte Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Eine allgemeine Modernisierung könnte zu empfehlen sein
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Brewery Bar Restaurant nur 2 Minuten entfernt
- Strand ca. 17 Minuten
- Los Llanos ca. 21 Minuten
- Flughafen ca. 28 Minuten
- Krankenhaus ca. 36 Minuten
- Santa Cruz ca. 37 Minuten
WEITERE INFOS:
Sehr helles Haus
Kleine und pflegeleichte Immobilie
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
