ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartement très charmant avec grande terrasse en toiture et une belle vue
Situé à San Telmo, dans la commune de Santa Cruz de La Palma, ce charmant appartement, soigneusement entretenu et entièrement équipé, se distingue par ses beaux volumes, son agréable terrasse sur le toit ainsi que ses vues sur la mer et les montagnes. Implanté à une altitude approximative d’environ 113 mètres, il vous permettra de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne.
Le logement dispose d’une superficie approximative d’environ 132 m² et offre une distribution confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, un hall dessert le vaste salon-salle à manger et la cuisine. L’appartement comprend une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant également être utilisé comme deuxième chambre. Une seconde salle de bains avec douche et un patio couvert complètent les espaces intérieurs, créant un lieu de vie agréable et polyvalent, facilement adaptable à vos besoins.
Sur le toit se trouvent une buanderie et un espace pouvant être aménagé en solarium. Cet endroit particulièrement séduisant est idéal pour se détendre en plein air, profiter du soleil ou contempler les vues sur la mer et sur le paysage entourant la capitale de l’île. La propriété est en bon état général et est vendue avec le mobilier et les équipements inclus dans le prix, ce qui vous permettra de vous y installer confortablement dès le premier jour. L’eau chaude est produite au moyen d’un chauffe-eau à gaz, et le logement est raccordé au réseau électrique ainsi qu’au réseau municipal d’eau. L’accès s’effectue directement depuis la rue de la résidence.
Sa situation vous permettra d’effectuer aisément vos déplacements, même sans utiliser de voiture. L’arrêt de bus se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis qu’un restaurant est accessible en approximativement 13 minutes et que la zone piétonne du centre-ville ou la plage peuvent être rejointes en environ 15 minutes. Le supermarché est situé à quelque 16 minutes de marche, et vous pourrez également accéder à pied aux commerces, pharmacies, établissements scolaires et autres services du quotidien.
Une propriété particulièrement attrayante pour toute personne recherchant de beaux volumes, du confort et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Sa distribution soigneusement pensée, ses équipements et, surtout, son agréable espace sur le toit font de cet appartement un lieu idéal pour profiter du climat de La Palma et d’une vie confortable dans la capitale de l’île.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de SAN TELMO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 113 m d'altitude
DESCRIPTION :
Grand appartement d'environ 132 m²
- Hall
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre avec salle de bains et dressing
- 1 cabinet de travail / chambre
- Salle de douche
- Patio couvert
- Buanderie sur le toit-terrasse
- Une partie de la terrasse en toiture peut être utilisé comme solárium
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Par la rue de de l'urbanisation
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 5 min.
- Restaurant ± 13 min
- Zone piétonne ± 15 min
- Plage ± 15 min
- Supermarché ± 16 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 6 min
- Centre-ville ± 6 min
- Plage ± 8 min
- Centre de santé ± 8 min
- Aéroport ± 13 min
- Breña Alta ± 14 min
- Hôpital ± 16 min
- El Paso ± 26 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Appartement très bien équipé et bien entretenu
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
