ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Sehr charmante Wohnung mit grosser Dachterrasse und schönem Blick
In San Telmo, in der Gemeinde Santa Cruz de La Palma, befindet sich diese charmante, gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung, die sich durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre angenehme Dachterrasse sowie den Blick auf das Meer und die Berge auszeichnet. Auf einer Höhe von ungefähr 113 Metern gelegen, bietet sie Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ungefähr 97 m² und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der zum großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche führt. Die Immobilie umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das ebenfalls als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein überdachter Innenhof vervollständigen die Innenräume und schaffen ein angenehmes und vielseitiges Zuhause, das sich problemlos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.
Auf der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bereich, der als Sonnenterrasse genutzt werden kann. Dieser besonders attraktive Platz lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen, die Sonne zu genießen oder den Blick auf das Meer und die Landschaft rund um die Inselhauptstadt schweifen zu lassen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird einschließlich der Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft, sodass Sie sich vom ersten Moment an bequem einrichten können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler. Darüber hinaus ist die Wohnung an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Der Zugang erfolgt direkt über die Straße der Wohnanlage.
Dank ihrer Lage können Sie sich auch ohne Auto bequem fortbewegen. Die Bushaltestelle ist in ungefähr 5 Gehminuten erreichbar, während Sie ein Restaurant nach etwa 13 Minuten und die Fußgängerzone im Stadtzentrum oder den Strand nach ungefähr 15 Minuten erreichen. Ein Supermarkt befindet sich etwa 16 Gehminuten entfernt. Auch Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine besonders attraktive Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu wollen. Die durchdachte Raumaufteilung, die vollständige Ausstattung und insbesondere der angenehme Bereich auf der Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, um das Klima La Palmas und ein komfortables Leben in der Inselhauptstadt zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil SAN TELMO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 113 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnung von ca. 97 m² bebauter Fläche
- Diele
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Duschbad
- Überdachter Patio
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Waschküche auf der Dachterrasse
- Ein Teil der Dachterrasse kann als Sonnenterrasse genutzt werden
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Über die Straße innerhalb der Siedlung
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Restaurant ca. 13 Minuten
- Fußgängerzone ca. 15 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 16 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Stadtmitte ca. 6 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Flughafen ca. 13 Minuten
- Breña Alta ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 16 Minuten
- El Paso ca. 26 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Sehr gut ausgestattete und gepflegte Wohnung
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
