ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Zeer charmant appartement met groot dakterras en prachtig uitzicht
In San Telmo, in de gemeente Santa Cruz de La Palma, bevindt zich dit charmante, goed onderhouden en volledig uitgeruste appartement, dat zich onderscheidt door zijn royale afmetingen, het aangename dakterras en het uitzicht op de zee en de bergen. De woning ligt op een hoogte van ongeveer 113 meter en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een rustige woonomgeving, terwijl het stadscentrum en alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 132 m² en beschikt over een comfortabele en functionele indeling. Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal die toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer en de keuken. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedkamer, evenals over een werkkamer die ook als tweede slaapkamer kan worden gebruikt. Een tweede badkamer met douche en een overdekte patio completeren de binnenruimtes en creëren een aangename en veelzijdige woning die eenvoudig aan uw persoonlijke behoeften kan worden aangepast.
Op het dak bevinden zich een wasruimte en een gedeelte dat als zonneterras kan worden gebruikt. Deze bijzonder aantrekkelijke plek is ideaal om in de buitenlucht te ontspannen, van de zon te genieten of het uitzicht op de zee en het landschap rondom de hoofdstad te bewonderen. De woning verkeert in een goede algemene staat en wordt verkocht met de meubels en huisraad inbegrepen in de prijs, zodat u er vanaf het eerste moment comfortabel uw intrek kunt nemen. Het warme water wordt geleverd door een gasboiler en het appartement is aangesloten op het elektriciteitsnet en de gemeentelijke watervoorziening. De toegang verloopt rechtstreeks via de straat van het wooncomplex.
Dankzij de gunstige ligging kunt u zich gemakkelijk verplaatsen, zelfs zonder gebruik te maken van een auto. De bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand, terwijl u een restaurant in circa 13 minuten en het voetgangersgebied in het stadscentrum of het strand in ongeveer 15 minuten kunt bereiken. De supermarkt ligt op ongeveer 16 minuten lopen. Ook winkels, apotheken, onderwijsinstellingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar.
Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van het stadscentrum. De zorgvuldig ontworpen indeling, de volledige uitrusting en vooral het aangename dakterras maken dit appartement tot een ideale plek om te genieten van het klimaat van La Palma en van een comfortabel leven in de hoofdstad van het eiland.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk SAN TELMO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 113 meter hoogte
BESCHRIJVING:
Groot appartement van ca. 132 m²
- Hal
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer met badkamer en dressing
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
- Overdekt patio
- Wasruimte op het dakterras
- Een deel van het dakterras kan worden gebruikt als zonneterras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
- Restaurant ongeveer 13 minuten
- voetgangerszone ongeveer 15 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 16 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Stadcentrum ongeveer 6 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 13 minuten
- Breña Alta ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 16 minuten
- El Paso ongeveer 26 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden appartement
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
