Zeer charmant appartement met groot dakterras en prachtig uitzicht
In San Telmo, in de gemeente Santa Cruz de La Palma, bevindt zich dit charmante, goed onderhouden en volledig uitgeruste appartement, dat opvalt door zijn ruime vertrekken, het aangename dakterras en het uitzicht op zee en de bergen. De woning ligt op een hoogte van ongeveer 113 meter en biedt u de mogelijkheid te genieten van een rustige woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum en alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen verblijft.
Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 97 m² en beschikt over een comfortabele en functionele indeling. Bij binnenkomst treft u een hal aan die toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer en de keuken. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer, een tweede slaapkamer en een werkkamer die eveneens als derde slaapkamer kan worden gebruikt. Een tweede badkamer met douche en een overdekte patio vervolledigen de binnenruimtes en creëren een aangename en veelzijdige woning die eenvoudig aan uw persoonlijke behoeften kan worden aangepast.
Op het gemeenschappelijke dakterras bevinden zich een wasruimte en een gedeelte dat als zonneterras kan worden gebruikt. Deze bijzonder aantrekkelijke plek is ideaal om in de buitenlucht te ontspannen, van de zon te genieten of het uitzicht op zee en het landschap rond de hoofdstad van het eiland te bewonderen. De woning verkeert in een goede algemene staat en wordt verkocht inclusief het meubilair en de inboedel, zodat u er vanaf het eerste moment comfortabel uw intrek kunt nemen. Het warme water wordt geleverd door een gasboiler en het appartement is aangesloten op het elektriciteitsnet en de gemeentelijke watervoorziening. De toegang verloopt rechtstreeks via de straat van de woonwijk.
Dankzij de gunstige ligging kunt u zich gemakkelijk verplaatsen, zelfs zonder gebruik te hoeven maken van een auto. De bushalte ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand, terwijl u een restaurant in circa 13 minuten en het voetgangersgebied in het stadscentrum of het strand in ongeveer 15 minuten kunt bereiken. De supermarkt bevindt zich op ongeveer 16 minuten lopen. Ook winkels, apotheken, onderwijsinstellingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar.
Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust zonder afstand te willen doen van de nabijheid van het stadscentrum. De doordachte indeling, de volledige uitrusting en vooral de aangename ruimte op het dakterras maken dit appartement tot een ideale plek om te genieten van het klimaat van La Palma en van een comfortabel leven in de hoofdstad van het eiland.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk SAN TELMO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 113 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Woning van ca. 97 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Woon-eetkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 1 slaapkamer met badkamer en dressing
- 1 slaapkamer
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
- Overdekt patio
- Gemeenschapelijk dak terras
- Wasruimte op het dakterras
- Een deel van het dakterras kan worden gebruikt als zonneterras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
- Restaurant ongeveer 13 minuten
- voetgangerszone ongeveer 15 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 16 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Stadcentrum ongeveer 6 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 13 minuten
- Breña Alta ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 16 minuten
- El Paso ongeveer 26 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden appartement
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
