ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante maison de campagne à étage dans un cadre idyllique
Cette charmante maison de campagne de deux étages se situe à Tenagua, dans la commune de Puntallana, dans un environnement calme et très agréable, avec de belles vues sur la mer, les montagnes et les îles voisines. Située à une altitude d’environ 296 m, la propriété offre une agréable sensation d’espace, d’intimité et de connexion avec la nature.
La parcelle dispose d’une superficie d’environ 1 003 m² et se trouve sur le versant d’une colline. Elle accueille une habitation d’environ 110 m² construits, en bon état général, lumineuse et accueillante. L’étage supérieur, d’environ 75 m², comprend un salon, une chambre avec balcon, une autre chambre supplémentaire et deux salles de bains.
Le niveau inférieur, d’environ 36 m², dispose d’une pergola en bois, d’une cuisine-salle à manger, d’un agréable jardin d’hiver utilisé comme salon, ainsi que d’un débarras et d’une buanderie. La distribution permet de profiter de différentes ambiances, aussi bien à l’intérieur de la maison que dans ses espaces extérieurs.
Le terrain est bien entretenu et agrémenté de palmiers, d’arbres, de plantes ornementales, de néfliers et de fleurs, créant une atmosphère très agréable tout au long de l’année. Il dispose également d’un système d’arrosage automatique, ce qui facilite l’entretien du jardin.
La maison dispose d’un espace de stationnement extérieur, d’un accès par une piste cimentée, de l’électricité, de l’eau de ville, d’un chauffe-eau au gaz pour l’eau chaude, d’une connexion internet WiMAX de Verimax et de la télévision par satellite. La majeure partie des meubles et effets mobiliers est incluse dans le prix, ce qui permet de profiter de la propriété pratiquement dès le premier instant.
Il s’agit d’une propriété idéale comme maison de vacances ou comme refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité, des vues dégagées et un environnement naturel, sans renoncer à une bonne connexion avec les principaux services. Son emplacement, son atmosphère accueillante et ses vues sur la mer font de cette maison une opportunité particulière dans une zone très appréciée.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de TENAGUA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 296 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.003 m²
- Maison à étage d'env. 110 m² de surface construite
Étage supérieur d’environ 75 m²
- Salle de séjour
- 1 chambre avec balcon
- 1 chambre
- 2 salles de bain
Étage inférieur d’environ 36 m²
- Pergola en bois
- Cuisine/salle à manger
- Jardin d'hiver - séjour
- Débarras
- Buanderie
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet WiMAX (Verimax)
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.003 m²
- Situation en versant de colline
- Palmiers
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Nèfles
- Fleurs
- Irrigation automatisée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 4 min.
- Restaurant ± 4 min
- Café/bar ± 7 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 14 min
- Supermarché ± 14 min
- Centre de santé ± 14 min
- Santa Cruz ± 10 min
- Plage ± 9 min
- Aéroport ± 20 min
- Hôpital ± 24 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Maison très lumineuse et confortable
- Idéal comme maison de vacances
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur les îles voisines
Une zone très populaire!
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
