ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Affascinante casa di campagna a due piani in un ambiente idilliaco
Questa incantevole casa di campagna su due piani si trova a Tenagua, nel comune di Puntallana, in un contesto tranquillo e molto piacevole, con belle viste sul mare, sulle montagne e verso le isole vicine. Situata a un’altitudine di circa 296 m, la proprietà offre una sensazione di ampiezza, privacy e connessione con la natura.
Il terreno ha una superficie di circa 1.003 m² ed è situato sul pendio di una collina. Su di esso si trova un’abitazione di circa 110 m² costruiti, in buono stato generale, luminosa e accogliente. Il piano superiore, di circa 75 m², dispone di un soggiorno, una camera da letto con balcone, un’ulteriore camera da letto e due bagni.
Il piano inferiore, di circa 36 m², comprende una pergola in legno, una cucina-pranzo, un piacevole giardino d’inverno utilizzato come salotto, oltre a un ripostiglio e a una lavanderia. La distribuzione consente di godere di diversi ambienti, sia all’interno dell’abitazione sia nelle sue zone esterne.
Il terreno è curato e presenta palme, alberi, piante ornamentali, nespoli e fiori, creando un’atmosfera molto piacevole durante tutto l’anno. Inoltre, dispone di un sistema di irrigazione automatico, che facilita la manutenzione del giardino.
La casa dispone di spazio di parcheggio esterno, accesso tramite pista cementata, elettricità, acqua comunale, scaldabagno a gas per l’acqua calda, internet WiMAX di Verimax e televisione satellitare. La maggior parte dei mobili e degli arredi è inclusa nel prezzo, per cui la proprietà può essere goduta praticamente fin dal primo momento.
Si tratta di una proprietà ideale come casa per le vacanze o come rifugio per chi cerca tranquillità, viste aperte e un ambiente naturale, senza rinunciare a un buon collegamento con i principali servizi. La sua posizione, l’atmosfera accogliente e le viste sul mare rendono questa casa un’opportunità speciale in una zona molto apprezzata.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di TENAGUA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 296 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.003 m²
- Abitazione di due piani di circa 110 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 75 m²
- Salone
- 1 camera da letto con balcone
- 1 camera da letto
- 2 bagni
Piano inferiore di circa 36 m²
- Pergola in legno
- Cucina-sala da pranzo
- Giardino d’inverno - soggiorno
- Sgabuzzino
- Vano lavanderia
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet WiMAX (Verimax)
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.003 m²
- situazione nel pendio della collina
- Palme
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Nespoli
- Fiori
- Irrigazione automatizzata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
- Ristorante circa 4 Minuti
- Café/bar a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 14 minuti
- Supermercato a circa 14 minuti
- Centro Sanitario a circa 14 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 9 minuti
- Aeroporto a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 24 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Casa molto luminosa e accogliente
- Perfetto come casa di vacanza
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni per le isole vicine
Una zona molto popolare!
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
