ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmant landhuis met twee verdiepingen in een idyllische omgeving
Dit charmante landhuis met twee verdiepingen bevindt zich in Tenagua, in de gemeente Puntallana, in een rustige en zeer aangename omgeving, met mooie uitzichten op de zee, de bergen en de naburige eilanden. Gelegen op een hoogte van ongeveer 296 m biedt de woning een gevoel van ruimte, privacy en verbondenheid met de natuur.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1.003 m² en ligt op een helling. Hierop bevindt zich een lichte en uitnodigende woning van ongeveer 110 m² bebouwde oppervlakte, in goede algemene staat. De bovenverdieping, van ongeveer 75 m², beschikt over een woonkamer, een slaapkamer met balkon, een extra slaapkamer en twee badkamers.
De benedenverdieping, van ongeveer 36 m², beschikt over een houten pergola, een woonkeuken, een aangename wintertuin die als woonkamer wordt gebruikt, evenals een berging en een wasruimte. De indeling maakt het mogelijk om van verschillende sferen te genieten, zowel binnen in de woning als in de buitenruimtes.
Het terrein is goed onderhouden en voorzien van palmbomen, bomen, sierplanten, mispelbomen en bloemen, waardoor er het hele jaar door een zeer aangename sfeer ontstaat. Bovendien beschikt het over een automatisch irrigatiesysteem, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt.
De woning beschikt over een buitenparkeerplaats, toegang via een gecementeerde weg, elektriciteit, gemeentelijk water, een gasboiler voor warm water, WiMAX-internet van Verimax en satelliettelevisie. Het merendeel van de meubels en inboedel is bij de prijs inbegrepen, zodat de woning vrijwel vanaf het eerste moment in gebruik kan worden genomen.
Het betreft een ideale woning als vakantiehuis of als toevluchtsoord voor wie rust, vrij uitzicht en een natuurlijke omgeving zoekt, zonder af te zien van een goede verbinding met de belangrijkste voorzieningen. De ligging, de uitnodigende sfeer en het uitzicht op zee maken van dit huis een bijzondere kans in een zeer gewaardeerde omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTALLANA
- Wijk TENAGUA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 296 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.003 m²
- Huis met twee verdiepingen van ca. 110 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping van ca. 75 m²
- Woonkamer
- 1 slaapkamer met balkon
- 1 slaapkamer
- 2 badkammers
Onderste verdieping van ca. 36 m²
- Houten pergola
- Eetkamer-keuken
- Wintertuin - woonkamer
- Opslagruimte
- Wasruimte
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- WiMAX internet (Verimax)
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.003 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Palmen
- Sierbomen
- Sierteelt
- Loquats (wolmispels)
- Bloemen
- Geautomatiseerde besproeiing
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 4 minuten
- Restaurant ongeveer 4 minuten
- Cafe/bar ongeveer 7 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntallana ongeveer 14 minuten
- Supermarket ongeveer 14 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 14 minuten
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 9 minuten
- Luchthaven ongeveer 20 minuten
- Hospital ongeveer 24 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Zeer helder en huiselijke huis
- Ideaal als vakantiehuis
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee naar de naburige eilanden
Een zeer populair gebied!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
