ILP Inmobiliaria La Palma
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Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne de style canarien de haute qualité, située dans un endroit calme et avec un bon climat
Découvrez l'essence du charme et de la tranquillité dans cette magnifique maison de campagne de style canarien, située dans la paisible municipalité de Breña Alta, dans la localité de Miranda. Perchée à environ 220 mètres d'altitude, cette propriété offre des vues impressionnantes sur la mer, créant un cadre parfait pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité.
La maison, construite en 1991, s'étend sur une superficie d'environ 1.800 m², avec une maison d'environ 300 m² qui allie élégance et fonctionnalité. L'aménagement intérieur comprend un salon avec cheminée, idéal pour les soirées fraîches; une cuisine moderne; une salle à manger; une véranda; trois chambres à coucher; un bureau/chambre à coucher; et trois salles de bain. Les vastes terrasses-solarium invitent à profiter du climat doux et des vues panoramiques, tandis qu'une buanderie extérieure et un garage ajoutent des commodités pratiques.
L'état général de la propriété est bon, bien que certains coins puissent nécessiter de petites rénovations. Une attention particulière a été portée aux matériaux de construction, utilisant des murs en blocs de béton vibré, des toits canariens et des plafonds intérieurs en bois, ainsi que des portes et des fenêtres en bois et des sols en grès, garantissant ainsi qualité et durabilité.
La maison est équipée de toutes les commodités modernes, incluant l'électricité, l'eau municipale, l'eau d'irrigation et la télévision par satellite. Le terrain, également aménagé en terrasses, est orné d'arbres ornementaux et fruitiers, de plantes et de palmiers, tous entretenus par un système d'irrigation automatique.
L'accessibilité est excellente grâce à une piste en béton menant à une impasse, assurant intimité et accès facile. Les connexions routières sont optimales, avec Breña Alta, Santa Cruz, les supermarchés, la plage, l'hôpital et l'aéroport à seulement quelques minutes en voiture.
Cette propriété offre non seulement un foyer idyllique mais est également adaptée pour un usage résidentiel ou touristique, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une qualité de vie inégalée dans un environnement exceptionnellement tranquille et favorable. Un véritable joyau à La Palma, prêt à être découvert.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de MIRANDA
- Environ 220 m d'altitude
- Avec vue sur la mer
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.800 m²
- Maison de d'env. 300 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- Véranda
- 3 chambres
- Bureau / chambre
- 3 salles de bain
- Grandes terrasses ensoleillées
- Buanderie extérieure
- Garage
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 1991
- En bon état général
- Certaines parties du bâtiment ont besoin de petites réparations
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Tous les matériaux de haute qualité
- Murs en parpaings communs
- Toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Sans les meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.800 m²
- Terrain nivelé en terrasses
- Arbres ornementaux
- Arbres fruitiers
- Plantes ornementales
- Palmiers
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 4 min
- Santa Cruz ± 8 min
- Supermarché ± 3 min
- Plage ± 7 min
- Hôpital ± 8 min
- Aéroport ± 8 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Usage résidentiel ou touristique possible
- Propriété dans un endroit très calme
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
