ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Venta de Hotel en La Palma
Se vende un hotel en la isla de La Palma muy bien ubicado, céntrico y tranquilo. La propiedad consta de una parte antigua con elementos de madera de tea y techos cuatro aguas tradicionales que tiene unos 300 años de historia (de unos 350 m²) y de una edificación del 2006 (de unos 450 m²), distribuidas en 4 plantas. Se encuentra en estado perfecto de conservación y reformas, el dueño sigue mejorando las instalaciones continuadamente. El interior muestra un estilo moderno con todas las comodidades y con mucho encanto. El hotel tiene una valoración muy alta en los portales de internet y goza de no pocos clientes que repiten.
El edificio dispone de un total de 13 unidades alojativas. Todas están equipadas con baño propio, TV satélite y aire acondicionado, algunas tienen un balcón y vista mar. Hay una zona recepción-lobby-comedor y un patio-terraza como zonas exteriores. El personal dispone de una cocina de preparación, de una lavandería y de un taller.
El hotel está ubicado en una zona residencial tranquila, pero muy bien comunicada. Por eso se llega a los lugares de interés de la isla, a playas, senderos, tiendas y restaurantes de manera cómoda y rápida.
El resultado operativo lo hace una buena inversión o una propiedad que se puede gestionar de forma muy rentable por cuenta propia. El precio de compraventa es de 2.200.000 Euros. El propietario está dispuesto a ayudar con la financiación (pago aplazado).
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
