ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Absolut ruhig gelegenes ländliches Grundstück mit alten Gebäuden zum Restaurieren
In einer Umgebung absoluter Ruhe, in der Ortschaft La Sabina, Gemeinde Mazo, befindet sich dieses rustikale Anwesen mit viel Potenzial. Gelegen in einer Höhe von etwa 650 Metern, bietet es sowohl Meeres- als auch Bergblick, was es zu einem besonderen Ort für diejenigen macht, die Frieden und Privatsphäre suchen.
Das Anwesen umfasst etwa 4.000 m² Grundstück und verfügt über zwei alte einstöckige Häuser, die einer vollständigen Renovierung bedürfen. Das erste Haus hat eine Fläche von etwa 80 m² und das zweite von etwa 25 m². Sie sind mit traditionellen Materialien wie kanarischen Dächern und Steinwänden gebaut, was ihnen einen authentischen und rustikalen Charakter verleiht. Zudem gehört zu dem Anwesen eine Dreschtenne und ein alter Zisterne.
Obwohl die Gebäude restauriert werden müssen, sind die Möglichkeiten dieses Platzes vielfältig. Strom und Wasser sind in der Nähe, was die Sanierung erleichtert. Das Gelände, teilweise in Terrassenform angelegt und leicht geneigt, eignet sich für Anbau mit qualitativ hochwertiger Erde, die nur darauf wartet, bearbeitet zu werden.
Der Zugang ist komfortabel, mit direkter Einfahrt von einer Nebenstraße.
Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die es genießen, alte Häuser in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu restaurieren. Außerdem besitzt der Eigentümer eine weitere Immobilie in der Nähe, die von Interesse sein könnte.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil LA SABINA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 650 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.000 m²
- Eingeschossiges antikes Haus von ca. 80 m² bebauter Fläche
- Eingeschossiges antikes Haus von ca. 25 m² bebauter Fläche
- Dreschplatz
- Alte Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Alle gebäude sind komplett renovierungsbedürftig
BAUMATERIALIEN:
- Antike Kanarische Dächer
- Steinmauern
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.000 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Flughafen ca. 16 Minuten
- Krankenhaus ca. 24 Minuten
- Santa Cruz ca. 28 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Los Llanos ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Der Eigentümer dieser Immobilie hat noch eine weitere ganz in der Nähe, mit der Referenz M159, falls der zukünftige Käufer auch daran interessiert sein sollte
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Ausbaufähiges Gebäude
- Gutes Ackerland
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
