ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grondstuk met oude huizen om te restaureren, in een absolute rustige ligging
In een omgeving van absolute rust, in de plaats La Sabina, gemeente Mazo, bevindt zich dit rustieke pand met veel potentieel. Gelegen op een hoogte van ongeveer 650 meter, biedt het zowel uitzicht op de zee als op de bergen, waardoor het een speciale plek is voor wie op zoek is naar vrede en privacy.
Het eigendom beslaat ongeveer 4.000 m² grond en heeft twee oude eengezinswoningen die een volledige renovatie nodig hebben. Het eerste huis, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², en het tweede, van ongeveer 25 m², zijn gebouwd met traditionele materialen zoals Canarische daken en stenen muren, wat hen een authentiek en rustiek karakter geeft. Bovendien omvat het eigendom een dorsvloer en een oude waterput.
Hoewel de gebouwen restauratie nodig hebben, zijn de mogelijkheden van deze plek talrijk. Elektriciteit en water zijn in de buurt, wat de rehabilitatie vergemakkelijkt. Het terrein, gedeeltelijk genivelleerd in terrassen en met een lichte helling, is geschikt voor teelt, met goede kwaliteit grond die slechts wacht om bewerkt te worden.
De toegang is comfortabel, met een directe ingang vanaf een secundaire weg.
Het is een uitstekende kans voor degenen die genieten van het restaureren van oude huizen in een rustige en natuurlijke omgeving. Bovendien heeft de eigenaar een nabijgelegen eigendom dat van belang kan zijn.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk LA SABINA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 650 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.000 m²
- Antiek een-verdiepingen huis van ongeveer 80 m² bebouwde oppervlakte
- Antiek een-verdiepingen huis van ongeveer 25 m² bebouwde oppervlakte
- Dorsvloer
- Oude stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Alle gebouwen zijn in behoefte aan een complete renovatie
BOUWMATERIALEN:
- Antieke canarische daken
- Stenen muren
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.000 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Luchthaven ongeveer 16 minuten
- Hospital ongeveer 24 minuten
- Santa Cruz ongeveer 28 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- De eigenaar van deze woning heeft een andere woning in de buurt, met de referentie M159, voor het geval de toekomstige koper ook geïnteresseerd is
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Expandeerbaar gebouw
- Goede landbouwgrond
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
