ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété rurale avec des anciennes maisons à restaurer, dans le calme absolu
Dans un environnement d'une tranquillité absolue, dans la localité de La Sabina, commune de Mazo, se trouve cette propriété rustique avec un grand potentiel. Située à une altitude d'environ 650 mètres, elle offre des vues sur la mer et les montagnes, ce qui en fait un lieu spécial pour ceux qui recherchent la paix et la vie privée.
La propriété s'étend sur environ 4 000 m² de terrain et comprend deux anciennes maisons de plain-pied qui nécessitent une rénovation complète. La première, d'une superficie d'environ 80 m², et la deuxième, d'environ 25 m², sont construites avec des matériaux traditionnels tels que des toits canariens et des murs en pierre, ce qui leur confère un caractère authentique et rustique. De plus, la propriété comprend un aire de battage et une ancienne citerne.
Bien que les bâtiments nécessitent une restauration, les possibilités de cet espace sont nombreuses. L'électricité et l'eau sont proches, facilitant sa réhabilitation. Le terrain, partiellement aménagé en terrasses et légèrement en pente, convient à la culture, avec une terre de bonne qualité qui n'attend que d'être travaillée.
L'accès est confortable, avec une entrée directe depuis une route secondaire.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui aiment restaurer des maisons anciennes dans un environnement tranquille et naturel. De plus, le propriétaire possède une autre propriété à proximité qui pourrait intéresser.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de LA SABINA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 650 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.000 m²
- Maison antique de plain pied d'environ 80 m² de surface construite
- Maison antique de plain pied d'environ 25 m² de surface construite
- Aire de battage
- Ancienne citerne
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Tous les bâtiments ont besoin d’être complêtement renovés
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Anciens toits canariens
- Murs en pierre
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.000 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Aéroport ± 16 min
- Hôpital ± 24 min
- Santa Cruz ± 28 min
- El Paso ± 35 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Le propriétaire de ce bien en possède un autre situé très près de celui-ci, avec la référence M159, au cas où le futur acheteur serait également intéressé
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Bâtiment extensible
- Bonnes terres agricoles
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
