Inmobiliaria La Palma

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Ley de Protección de Datos

ILP Leo Bohnke S.L.U. respeta la confidencialidad de sus datos. En cumplimiento de Ley Orgánica de Protección de Datos de carácter personal, LO/15/1999 y el Real Decreto 1720/2007, le informamos que, al ponerse en contacto con nosotros a través de vías telemáticas, sus datos entrarán a formar parte de un fichero propiedad de ILP Leo Bohnke S.L.U., con CIF B76634864.

Si desea ejercer sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición, puede enviar la comunicación correspondiente, junto con prueba válida en derecho - como su DNI - con el asunto "A.R.C.O." a nuestra dirección de correo electrónico:

Amplitud y tipo de encargo / honorarios

Actuamos para y entre vendedores y compradores de propiedades.

La comisión será debida siempre que se llegue a realizar un contrato por nuestra mediación, también en cualquier fecha posterior. La comisión será también debida si vendedores y compradores entablan negociaciones directas entre sí.

Condiciones de negocio para los vendedores

Las condiciones de ventas establecidas de común acuerdo serán la base del encargo.
El vendedor tendrá la obligación de infórmarnos inmediatamente si desiste de su intención de vender.

Honorarios:

  • Venta de propiedades o inmuebles comerciales:

    El 3 % del precio real (mínimo 1.800, - Euros) + I.G.I.C.

  • Si se firma un precontrato (por ejemplo: opción de compra):

    El comprador tendrá que pagar los 2/3 de comisión con la firma de éste, 1/3 restante siendo pagadero con la firma de la escritura de compra-venta.

Condiciones de negocio para los compradores

La base de nuestro encargo son los criterios de búsqueda del posible comprador. Si cambian estos criterios o si desiste de su intención de comprar, nos tiene que informar debidamente. Todas las ofertas están basadas en la información de los vendedores y estas sujetas a la posibilidad del error. Para efectuar una compra, nos encargamos de tramitar todos los documentos, certificados, etc. hasta la firma ante el notario.

Honorarios:

  • Negociación de propiedades o inmueble comercial, incluyendo el traspaso de la propiedad:

    El 3 % del precio real (mínimo 1.800, - Euros) + I.G.I.C.

  • Si se firma un precontrato (por ejemplo: opción de compra):

    El comprador tendrá que pagar los 2/3 de comisión con la firma de éste, 1/3 restante siendo pagadero con la firma de la escritura de compra-venta.

Gastos adicionales al comprar una propiedad

Adquirir una propiedad con la ayuda de una agencia inmobiliaria, será para todo comprador una sabia decisión, ya que garantiza un asesoramiento y seguimiento profesional de toda la operación, lo que evita cometer errores, a veces muy costosos, por desconocimiento de la legislación o ordenanzas fiscales.

Cualquier compraventa genera unos gastos adicionales al precio de compra especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %.

Dichos gastos son los siguientes:

  • Impuestos sobre transmisiones patrimoniales:

    • Un 6,5 % de impuestos sobre transmisiones patrimoniales

    • En caso de tratarse de un inmueble comprado a una promotora, se pagará un 7 % de I.G.I.C. al constructor más un 0,75 % de impuestos a Hacienda en lugar del 6,5 % de impuestos sobre transmisiones patrimoniales, sobre el precio especificado en la escritura.

  • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.

  • Cambios de titularidad en el Catastro.

  • Honorarios de Notaría.

  • El 3% (mínimo 1.800, - Euros) + I.G.I.C, sobre el precio real de la compraventa (ver Condiciones de negocio para los compradores).

    Si se firma un precontrato (por ejemplo: opción de compra) el comprador abonará los 2/3 con la firma de éste, 1/3 restante siendo pagadero con la firma de la escritura de compra-venta.

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