ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Романтическое поместье с частично разрушенным загородным домом, подлежащим реконструкции, и возможностью расширения
Расположенный в безмятежной деревне Фагундо, в муниципалитете Пунтагорда на очаровательном острове Ла Пальма, Канарские острова, этот романтический особняк предлагает несравненное сочетание истории и потенциала. Находясь на высоте около 740 м над уровнем моря, участок имеет захватывающие дух виды на горы и природу. На участке общей площадью около 1 600 кв.м. расположен одноэтажный загородный дом площадью около 110 кв.м., находящийся в руинах и под охраной. Несмотря на то, что строение нуждается в полной реконструкции, оно представляет собой наглядную иллюстрацию для предприимчивых людей, поскольку его можно отреставрировать и расширить.
Земля плодородна, но остается необработанной, предлагая бесконечные возможности для сельского хозяйства и ландшафтного дизайна. Коммунальные услуги, такие как электричество и вода, удобно расположены поблизости. Участок продается "как есть", что дает Вам свободу действий по его восстановлению. Благодаря прямому доступу к дороге и короткому расстоянию до основных услуг, этот участок - не просто дом, а образ жизни, который ждет своего часа.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район FAGUNDO
- С видом на горы
- тихая местность
- около 740 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.600 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 110 кв.м. застроенной площади
- Здание находится под патримониальной защитой, может быть восстановлено, но должно быть сохранено. Оно также может стать частью пристройки
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.600 кв.м.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Плодородная почва
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтагорда примерно в 4 минутах
- Тихарафе примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Школа примерно в 4 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- пляж примерно в 16 минутах
- Лос-Льянос примерно в 35 минутах
- Санта-Крус примерно в 1h 5 минутах
- Больница примерно в 55 минутах
- Аэропорт примерно в 1h 5 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- С прекрасным видом на горы
Недвижимость для людей с предпринимательству
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
