ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Просторный 3-этажный городской дом
Этот трехэтажный дом в Сан-Себастьяне, Санта-Крус-де-ла-Пальма, предлагает идеальный баланс между расположением и комфортом. Он находится примерно в 80 метрах над уровнем моря и предлагает вид на море и горы. Общая застроенная площадь составляет около 199 кв.м.
На первом этаже (около 45 кв.м.) расположены три коммерческих помещения и кладовая, требующие ремонта и способные превратиться в более современное и функциональное пространство. На первом этаже (около 107 кв.м.) есть прихожая, гостиная, кухня, столовая, две спальни, ванная комната, кладовая, прачечная с туалетом и патио. Второй этаж (около 47 кв.м.) включает прихожую, кухню-столовую, гостиную, спальню, ванную комнату и кладовую. Дополнительно терраса-солярий (около 30 кв.м.) идеально подходит для отдыха. В доме также есть парковка на две машины и небольшой сад.
Дом удобно расположен рядом с магазинами и сервисами: автобусная остановка – в минуте ходьбы, а центр города, рестораны, кафе и супермаркеты – в нескольких минутах пешком.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Район SAN SEBASTIAN
- C видом на море и горы
- около 80 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- Трехэтажный жилой дом общей площадью около 199 кв.м. застроенной площади
Первом этаже около 45 кв.м.
- 3 Коммерческая недвижимость
- Комната хранения
Первый этаж около 107 кв.м.
- Просторный зал
- Гостиная
- Kухня
- Столовая
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Комната хранения
- Прачечная с туалетом
- Патио
Второй этаж около 47 кв.м.
- Лобби
- Cтоловая-кухня
- Гостиная
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Комната хранения
- Большая солярий терраса на крыше около 30 кв.м.
- Парковка для 2 автомобилей
- Малый садовый участок
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
- Первый этаж требует ремонта
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель в каждой ванной комнате
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка ок. 1 минута
- Центра города примерно в 7 минутах
- Ресторан примерно в 7 минутах
- Кафе/бар примерно в 7 минутах
- Супермаркет примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- пляж примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Аэропорт примерно в 12 минутах
- Больница примерно в 12 минутах
- Эль-Пасо примерно в 27 минутах
- Лос-Льянос примерно в 37 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Аутентичные канарский стиль
- Электропроводка в доме новая
- Фантастический вид на море с террасы на крыше
Недвижимость с большим количеством возможностей
Жилье в центре в канарской атмосфере
Подлинность, шарм и комфорт
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
