ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Amplia casa de ciudad de 3 plantas
Esta casa de tres plantas en San Sebastián, Santa Cruz de la Palma, ofrece un equilibrio perfecto entre ubicación y comodidad, situada a unos 80 metros sobre el nivel del mar, con vistas tanto al mar como a las montañas. Con aproximadamente 199 m² de superficie construida, la propiedad se distribuye de forma práctica y versátil.
La planta baja, de unos 45 m², alberga tres locales comerciales y un trastero que necesitan una reforma y podría convertirse en un espacio más moderno y funcional. En la primera planta, de unos 107 m², encontrará un ambiente acogedor con un recibidor, salón, cocina, comedor, dos dormitorios, un baño completo, trastero, cuarto de lavado con aseo, y un patio. La segunda planta, de unos 47 m², cuenta con recibidor, cocina-comedor, salón, un dormitorio, un baño y trastero. Además la azotea-solárium de unos 30 m², es ideal para disfrutar del sol y las vistas. La propiedad también cuenta con estacionamiento para dos coches y un pequeño jardín.
La casa está bien situada para acceder fácilmente a servicios y comodidades: la parada de autobús está a solo un minuto, y el centro de la ciudad, restaurantes, cafés y supermercados están a solo unos minutos a pie. La playa, el centro de salud, el aeropuerto y los hospitales están a pocos minutos en coche, haciendo de esta casa un lugar cómodo y conveniente para vivir.
UBICACIÓN:
- Municipio de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localidad de SAN SEBASTIAN
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 80 m
DESCRIPTIVO:
- Casa de tres plantas de un total de aprox. 199 m² de superficie construida
Planta baja de aprox. 45 m²
- 3 Locales comerciales
- Trastero
Primera planta de aprox. 107 m²
- Espacioso recibidor
- Salón
- Cocina
- Comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Trastero
- Cuarto lavadero con aseo
- Patio
Segunda planta de aprox. 47 m²
- Recibidor
- Cocina-comedor
- Salón
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Trastero
- Amplia azotea-solárium de unos 30 m²
- Estacionamiento para 2 coches
- Pequeña parcela ajardinada
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
- La planta baja necesita una reforma
AGUA CALIENTE:
- Un calentador de agua eléctrico en cada baño
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús aprox. 1 minuto
- Centro ciudad aprox. 7 minutos
- Restaurante aprox. 7 minutos
- Café/bar aprox. 7 minutos
- Supermercado aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Playa aprox. 3 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Aeropuerto aprox. 12 minutos
- Hospital aprox. 12 minutos
- El Paso aprox. 27 minutos
- Los Llanos aprox. 37 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Estilo canario auténtico
- La instalación eléctrica de la casa es nueva
- Fantásticas vistas al mar desde la azotea
Un inmueble con muchas posibilidades
Vivir en un lugar céntrico con ambiente canario
Autenticidad, encanto y confort
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
