ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Земля под застройку делимый на до 9 или 10участков под застройку
Мы представляем исключительную возможность для инвестиций на острове Ла Пальма, Канарские острова, расположенную в местечке, известном как Эль Кантильо, в муниципалитете Бренья Баха. Земельный участок общей площадью около 5.746 м² расположен на высоте 100 метров над уровнем моря и предлагает панорамный вид на море и горы.
Этот участок под застройку, который классифицируется как “сельское поселение” и может быть разделен на 9 или 10 участков под застройку, предлагает удивительную смесь возможностей. Хотя участок частично засажен юккой и некоторыми фруктовыми деревьями, значительная часть земли остается невозделанной, предлагая чистый лист земли для Ваших проектов.
На участке расположены старый дом площадью 68 м², кладовая площадью 19 м², винный погреб площадью 58 м², два сеновала, винный пресс и старая цистерна, построенные в традиционном местном стиле.
Несмотря на свое расположение в тихой сельской местности, дом имеет центральное местоположение: пляж, Бренья Альта, Санта Круз и аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды.
Электричество и водоснабжение от мэрии доступны поблизости, что повышает его жизнеспособность как отличную инвестиционную возможность.
Этот участок предлагает благоприятный климат и множество возможностей, что делает его идеальным объектом для инвестиций.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок BREÑA BAJA
- Район EL CANTILLO
- C видом на море и горы
- около 100 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- Земли под строительство около 5.746 кв.м
- Старый дом площадью ок. 68 кв.м
- Складское помещение 19 кв.м.
- Винный погреб ок. 58 кв.м.
- Сарай около 37 кв.м.
- Сарай около 23 кв.м.
- Виноградного пресса
- Старый цистерны
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 5.746 кв.м.
- Земля частично выравнивается в террас
- Огород
- Плодовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Бренья Альта примерно в 8 минутах
- Санта-Крус примерно в 8 минутах
- пляж примерно в 6 минутах
- Аэропорт примерно в 8 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Сельский место центральное местоположение
- Тихое место
- Хороший климат зона
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
