ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terra di sviluppo divisibile in fino a 9 o 10 lotti edificabili
Presentiamo un’eccezionale opportunità di investimento sull’isola di La Palma, nelle Isole Canarie, situata nella località nota come El Cantillo, nel comune di Breña Baja. Il terreno, con una superficie totale di circa 5.746 m², si trova ad un’altitudine di 100 metri e offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne.
Questo terreno edificabile, che è classificato come “insediamento rurale” e può essere suddiviso in un massimo di 9 o 10 lotti edificabili, offre un’affascinante miscela di possibilità. Sebbene sia parzialmente coltivato con Yucca e alcuni alberi da frutto, una parte significativa del terreno rimane incolta, offrendo un foglio bianco per i suoi progetti.
Comprende un’antica casa di 68 m², un magazzino di 19 m², una bodega di 58 m², due fienili, un torchio e una vecchia cisterna, tutti costruiti nello stile tradizionale locale.
Nonostante la sua posizione in una tranquilla zona rurale, gode di una posizione centrale, con la spiaggia, Breña Alta, Santa Cruz e l’aeroporto a pochi minuti di auto.
L’elettricità e l’acqua del municipio sono disponibili nelle vicinanze, il che contribuisce a renderla un’ottima opportunità di investimento.
Questo terreno offre un clima favorevole e una ricchezza di possibilità, che lo rendono un investimento immobiliare ideale.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di EL CANTILLO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 100 m
DESCRIZIONE:
- Terreno edificabile di circa di circa 5.746 m²
- Antica casa di circa 68 m²
- Magazzino di circa 19 m²
- Cantina di vini di ca. 58 m²
- Pagliaio di circa 37 m²
- Pagliaio di circa 23 m²
- Torchio per vino
- Antica cisterna
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra
- Antichi tetti Canarie
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.746 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Orto
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 8 minuti
- Santa Cruz a circa 8 minuti
- Spiaggia a circa 6 minuti
- Aeroporto a circa 8 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Posizione tranquilla
- Buona zona climatica
Una proprietà che offre molte possibilità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
