ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bauland teilbar in bis zu 9 oder 10 Baugrundstücken
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf der Insel La Palma, Kanarische Inseln, in dem Ort El Cantillo, in der Gemeinde Breña Baja. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.746 m² befindet sich auf einer Höhe von 100 Metern und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Dieses Baugrundstück, das als “ländliche Siedlung” klassifiziert ist und in bis zu 9 oder 10 Bauparzellen aufgeteilt werden kann, bietet eine faszinierende Mischung von Möglichkeiten. Obwohl es teilweise mit Yucca und einigen Obstbäumen bebaut ist, bleibt ein beträchtlicher Teil des Landes unbebaut und bietet ein unbeschriebenes Blatt für Ihre Projekte.
Es umfasst ein altes Haus von 68 m², ein Lagerhaus von 19 m², eine Bodega von 58 m², zwei Heuböden, eine Weinpresse und eine alte Zisterne, alles im traditionellen lokalen Stil gebaut.
Trotz seiner Lage in einer ruhigen ländlichen Gegend genießt es eine zentrale Lage, da der Strand, Breña Alta, Santa Cruz und der Flughafen nur wenige Autominuten entfernt sind.
Strom- und Wasseranschlüsse sind in der Nähe vorhanden, was die Immobilie zu einer großartigen Investitionsgelegenheit macht.
Dieses Grundstück bietet ein günstiges Klima und eine Fülle von Möglichkeiten, was es zu einem idealen Investitionsobjekt macht.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil EL CANTILLO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 100 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Baugrundstück von ca. 5.746 m²
- Altes Haus von ca. 68 m²
- Lagerraum von ca. 19 m²
- Weinkeller von ca. 58 m²
- Pajero von ca. 37 m²
- Pajero von ca. 23 m²
- Weinpresse
- Alte Zisterne
BAUMATERIALIEN:
- Steinmauern
- Antike Kanarische Dächer
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.746 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Gartenland
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Wenig befahrene Nebenstrasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 8 Minuten
- Santa Cruz ca. 8 Minuten
- Strand ca. 6 Minuten
- Flughafen ca. 8 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Ruhige Lage
- Gute Klimazone
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
