ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gebouw bestaande uit een begane grond met een commerciële ruimte, opslagruimte en garage, en twee bovenverdiepingen voor residentieel gebruik met een groot terras
Stel je een hoek voor waar elke dageraad een canvas van imposante bergen en een oceaan die de horizon streelt onthult, dit alles vanuit het comfort van je privéterras op een hoogte van ongeveer 360 meter. In Los Llanos de Aridane, op de Montaña Tenisca, bevindt zich een multifunctioneel gebouw van ongeveer 290 m², een eigendom dat je niet alleen een thuis belooft, maar een levenskans.
De begane grond, met een garage van ongeveer 23 m², herbergt ook een commerciële ruimte van ongeveer 33 m², perfect om je ondernemersdromen tot leven te brengen, aangevuld met opslagruimtes die samen bijna 23 m² bedragen. De ruimte zou ook kunnen worden omgevormd tot een grote garage met opslag.
Bij het opgaan van de trap ontvouwt de eerste verdieping zich tot een woonruimte met een gezellige woon-eetkamer, een keuken waar elk diner een evenement wordt, twee rustige slaapkamers, een complete badkamer en een toilet, om nog maar te zwijgen van een balkon en een binnenplaats die uitnodigen tot reflectie en rust.
De magie gaat verder op de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers worden aangevuld met een andere badkamer en een wasruimte, alles uitmondend in een ruim terras dat ongeëvenaarde uitzichten biedt, een plek waar zorgen verdwijnen met de bries. Met wat initiatief zou deze verdieping kunnen worden omgetoverd tot een andere kleine woning.
Dit huis, over het algemeen in goede staat, zou echter enige renovatie kunnen vereisen, afhankelijk van de ambities van elke koper. Alle essentiële diensten zoals elektriciteit en gemeentewater zijn verzekerd, en een deel van het meubilair en de uitrusting die nodig zijn, zijn al inbegrepen, klaar om gewoon aan te komen en je te vestigen.
Met directe toegang vanaf de straat, ligt het eigendom slechts enkele minuten lopen van stedelijke voorzieningen: een gezondheidscentrum, apotheek, school en supermarkten, allemaal bereikbaar in minder dan tien minuten. En als autorijden je voorkeur heeft, zijn plaatsen zoals Santa Cruz en het vliegveld minder dan een uur rijden.
Samengevat is deze eigenschap niet zomaar een gebouw; het is een poort naar een leven vol mogelijkheden, ideaal voor zowel zakelijke als persoonlijke terugtrekking, in een omgeving die zowel tot avontuur als tot rust uitnodigt. Hier, in deze unieke ruimte, kun je elke dag beginnen met inspiratie en vrede, omgeven door natuurlijke schoonheid en stedelijk gemak. Is dit niet wat we allemaal in een thuis zoeken?
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk MONTAÑA TENISCA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 360 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Gebouw van ongeveer. 290,63 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Garage van ongeveer 23 m²
- Commerciële lokaal van ca. 33 m² bebouwde oppervlakte
- 1 toilete
- Bergruimte van ongeveer 13 m²
- Bergruimte van ongeveer 10 m²
Eerste verdieping
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilete
- Balkon
- Binnenpatio
Tweede verdieping
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Wasruimte
- Groot terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
BOUWMATERIALEN:
- Plat dak
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Ramen in aluminium
- Binnendeuren van hout
- Granieten tegelvloer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Apotheek ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Stadcentrum ongeveer 2 minuten
- El Paso ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 33 minuten
- Santa Cruz ongeveer 40 minuten
- Luchthaven ongeveer 42 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
- Ideaal voor gebruik als handelspand gecombineerd met privé-woning
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
