ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Immeuble composé d’un rez-de-chaussée avec un local commercial, un espace de stockage et un garage, ainsi que de deux étages à usage résidentiel avec une grande terrasse
Imaginez un coin où chaque aube révèle une toile de montagnes imposantes et un océan qui caresse l'horizon, le tout depuis le confort de votre terrasse privée à une altitude d'environ 360 mètres. À Los Llanos de Aridane, sur la Montagne Tenisca, se trouve un bâtiment multifonctionnel d'environ 290 m², une propriété qui vous promet non seulement un foyer, mais une opportunité de vie.
Le rez-de-chaussée, avec un garage d'environ 23 m², abrite également un espace commercial d'environ 33 m², parfait pour concrétiser vos rêves d'entrepreneur, complété par des espaces de stockage totalisant environ 23 m². L'espace pourrait également être transformé en un grand garage avec stockage.
En montant les escaliers, le premier étage se déploie en un espace résidentiel avec un salon-salle à manger accueillant, une cuisine où chaque dîner devient un événement, deux chambres tranquilles, une salle de bain complète et un WC, sans oublier un balcon et une cour intérieure qui invitent à la réflexion et au repos.
La magie continue au deuxième étage, où deux chambres supplémentaires sont complétées par une autre salle de bain et une buanderie, le tout aboutissant à une vaste terrasse offrant des vues sans pareil, un lieu où les soucis s'évanouissent avec la brise. Avec de l'initiative, cet étage pourrait être transformé en un autre petit logement.
Cette maison, en bon état général, pourrait néanmoins nécessiter quelques rénovations selon les ambitions de chaque acheteur. Tous les services essentiels tels que l'électricité et l'eau municipale sont assurés, et une partie des meubles et équipements nécessaires sont déjà inclus, prêts pour que vous arriviez simplement et vous installiez.
Avec un accès direct depuis la rue, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commodités urbaines : un centre de santé, une pharmacie, une école et des supermarchés, tout accessible en moins de dix minutes. Et si vous préférez conduire, des lieux comme Santa Cruz et l'aéroport sont à moins d'une heure de route.
En résumé, cette propriété n'est pas seulement un bâtiment; c'est un portail vers une vie de possibilités, idéal tant pour les affaires que pour le retrait personnel, dans un environnement qui invite à la fois à l'aventure et à la tranquillité. Ici, dans cet espace unique, vous pouvez commencer chaque jour avec inspiration et paix, entouré de beauté naturelle et de commodité urbaine. N'est-ce pas ce que nous recherchons tous dans un foyer?
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de MONTAÑA TENISCA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 360 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Bâtiment d’env. 290,63 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Garage d'environ 23 m²
- Espace comercial d'environ 33 m² de surface construite
- 1 cabinet
- Entrepôt d’environ 13 m²
- Entrepôt d’environ 10 m²
Premier étage
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 cabinet
- Balcon
- Patio intérieur
Deuxième étage
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Buanderie
- Grande terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toiture-terrasse
- Murs en parpaings communs
- Fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sol en carreaux de granit
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 10 min
- Supermarché ± 8 min
- École ± 10 min
- Pharmacie ± 7 min
- Centre de santé ± 5 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-ville ± 2 min
- El Paso ± 12 min
- Hôpital ± 33 min
- Santa Cruz ± 40 min
- Aéroport ± 42 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
- Idéal(e) pour un usage commercial et résidentiel
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
