ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bebouwbaar grondstuk voor hen die hun huis verloren hebben door de vulkaanuitbarsting
Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
In de schaduw van de vulkaan Tajogaite, waar de aarde nog steeds de herinnering aan een levensveranderende uitbarsting bewaart, rijst een kans voor degenen die alles hebben verloren. In het hart van de gemeente El Paso, in de rustige plaats Piedras Blancas, wordt een landbouwperceel van ongeveer 4.000 m² aangeboden, een blanco canvas om de geest te herbouwen en te vernieuwen.
Gelegen op een hoogte van ongeveer 815 meter, biedt deze eigendom adembenemende uitzichten op de omliggende bergen, uitnodigend tot rust en reflectie. Het perceel, voornamelijk vlak en nog onbewerkt, biedt meerdere mogelijkheden, van een herbouwd huis tot een toeristisch project, altijd met het nodige advies om de haalbaarheid te verzekeren.
Toegang tot basisbehoeften is verzekerd, met aansluitingen voor elektriciteit en water aan de rand van het perceel, en een onverharde weg die aansluit op het lokale wegennet. De reizen zijn kort en eenvoudig: El Paso ligt slechts 5 minuten met de auto verwijderd, terwijl bestemmingen zoals Los Llanos, Tazacorte, het dichtstbijzijnde ziekenhuis en de luchthaven ook snel bereikbaar zijn.
Dit perceel biedt niet alleen fysieke ruimte voor wederopbouw, maar ook een toevluchtsoord voor de ziel. Het ontbreken van directe buren garandeert een vreedzame omgeving, ideaal voor degenen die na tegenspoed een nieuwe start zoeken.
Voor degenen die door de kracht van Tajogaite zijn geraakt, vertegenwoordigt dit land meer dan alleen eigendom; het is een belofte van wedergeboorte en hoop, een vaste grond waarop zij hun dromen opnieuw kunnen planten en zien bloeien.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk PIEDRAS BLANCAS
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 815 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.000 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
COMFORT:
- Stroomaansluiting op de grens van het perceel
- Wateraansluiting op de grens van het perceel
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- Tazacorte ongeveer 25 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Geen directe buurlanden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
