ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Недвижимость, пригодная для строительства, для тех, кто потерял свои дом в результате извержения вулкана
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
В тени вулкана Тахогаите, где земля до сих пор хранит память о извержении, изменившем жизни, появляется возможность для тех, кто потерял все. В сердце муниципалитета Эль-Пасо, в тихом населенном пункте Пьедрас Бланкас, предлагается сельскохозяйственный участок площадью около 4 000 кв.м, чистый холст для восстановления и обновления духа.
Расположенный на высоте около 815 метров, этот объект предлагает захватывающие виды на окружающие горы, приглашая к спокойствию и размышлениям. Участок, в основном ровный и еще не обработанный, открывает множество возможностей, от восстановленного дома до туристического проекта, всегда с необходимым консультированием для обеспечения его жизнеспособности.
Доступ к основным потребностям обеспечен, с подключениями к электричеству и воде на границе участка, и грунтовой дорогой, соединяющейся с местной дорожной сетью. Путешествия короткие и простые: до Эль-Пасо всего 5 минут на машине, в то время как такие места, как Лос-Льянос, Тасакорте, ближайшая больница и аэропорт также находятся недалеко.
Этот участок предлагает не только физическое пространство для восстановления, но и убежище для души. Отсутствие прямых соседей гарантирует мирную обстановку, идеально подходящую для тех, кто ищет новое начало после трудностей.
Для тех, кого коснулась сила Тахогаите, этот участок представляет больше, чем просто имущество; это обещание возрождения и надежды, твердая почва, на которой они могут снова посадить свои мечты и увидеть их расцвет.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район PIEDRAS BLANCAS
- С видом на горы
- около 815 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 4.000 кв.м.
- В основном равнинная местность
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
КОММУНИКАЦИИ:
- Подвод электричества к границе участка
- Подвод воды к границе участка
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Грунтовому дорожке
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 5 минутах
- Лос-Льянос примерно в 15 минутах
- Тасакорте примерно в 25 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихое место
- Нет непосредственные соседи
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
