ILP Inmobiliaria La Palma

Wet inzake de gegevensbescherming

ILP Leo Bohnke S.L.U. (L.L.C. en eenmanszaken) respecteert de vertrouwelijkheid van uw gegevens. In overeenstemming met de basiswet betreffende de bescherming van persoonsgegevens, basiswet 15/1999 en het Koninklijk Besluit 1720/2007 delen wij u mede dat wanneer u contact met ons opneemt via elektronische media, uw gegevens zullen worden opgenomen in een bestand dat eigendom is van ILP Leo Bohnke S.L.U., met belasting-identificatienummer B76634864.

Voor meer informatie, raadpleeg ons privacybeleid:

Als u gebruik wenst te maken van uw recht op toegang, verbetering, verwijdering of bezwaar, kunt u een e-mail sturen met een geldig bewijs van uw identiteit (zoals uw identiteitskaart) met vermelding "A.R.C.O." als onderwerp naar ons e-mailadres:

Omvang en aard van de opdracht en honorarium berekening

Onze werkzaamheden omvatten de bemiddeling in onroerend goed.

Provisie is verschuldigd, wanneer door ons handelen of door onze bemiddeling een overeenkomst, ook op een later tijdstip, tot stand komt. Aanspraak op provisie blijft ook bestaan, wanneer op grond van ons handelen partijen rechtstreeks onderhandelingen aangaan. Een gedeeltelijke opdracht sluit niet uit, dat wij ook voor de andere partij provisie verplichting kunnen hebben.

Verhouding tot de koper

De zoekopdracht is de basis voor onze opdracht. Verandert deze of ziet de koper er helemaal vanaf, dan dienen wij daarvan op de hoogte gebracht te worden. Alle aanbiedingen zijn gebaseerd op het aanbod van de aanbieders en worden naar beste eer en geweten gedaan en onder voorbehoud van dwaling. Bij het voornemen tot kopen worden door ons alle benodigde documenten, bevestigingen, bewijzen etc. verzorgd en wordt de koop tot aan de overdracht bij de notaris voorbereid.

Honorarium tarieven:

• Bemiddeling bij huizen of bedrijfsgebouwen inclusief de totale eigendom overdracht

  3 % van de gerealiseerde koopprijs (minimum Euro 1.800, -) + BTW

• Bij het afsluiten van een voorlopige koopovereenkomst (bijv. Voor een borgsom)

  2/3 en bij de notariële overdacht nog eens 1/3.

Kosten en tarieven bij de aankoop van een huis

Als u een huis wilt kopen, dan moet u de hulp van een professionele makelaar inroepen. U hebt dan de garantie van een competente afwikkeling betreffende de overdracht van het huis, en u kunt zich daardoor dure fouten, als gevolg van onkunde van de rechtsgang, de verschillende te betalen belastingen en tarieven, besparen.

Bij de koop van een huis heeft u te maken met ongeveer 10 % tot 11 % bijkomende kosten bovenop de koopprijs.

Deze kosten zijn als volgt:

• Overdrachtsbelasting van de grond

  • 6,5 % belasting over de overeengekomen koopprijs

  • Wanneer het nieuwbouw betreft en u koopt via een aannemer dan betaalt u 7 % I.G.I.C (7 %, Canarische BTW) aan de aannemer. De overdrachtsbelasting is dan 1 % over de overeengekomen koopprijs, i.p.v. de 6,5 %.

• Kosten voor het inschrijven in het eigendom register

• Kosten voor de verandering in het kadaster

• Notariskosten

• El 3 % (mínimo 1.800, - Euros) + I.G.I.C (7 %), sobre el precio real de la compraventa (ver Condiciones de negocio para los compradores).

  3 % (minimum van 1.800,- Euro) plus I.G.I.C. (7 %) Canarische BTW) (zie Verhouding tot de koper). Bij het tekenen van een optie tot koop betaalt u al 2/3, het restant zijnde 1/3 betaalt u bij de notariële overdracht.