ILP Inmobiliaria La Palma

Legge sulla protezione dei dati

ILP Leo Bohnke S.L.U. rispetta la segretezza dei suoi dati. Per effetto della Legge Organica sulla Protezione dei Dati di carattere personale, LO/15/1999 e del Decreto Reale 1720/2007, La informiamo che, quando ci contatta per via telematica, i suoi dati vengono inseriti in un archivio di proprietà di ILP Leo Bohnke S.L.U., con Codice di identificazione fiscale B76634864.

Per maggiori informazioni, consulti la nostra politica sulla privacy:

Se desidera esercitare i suoi diritti di Accesso, Rettifica, Cancellazione o Opposizione, può inviare la comunicazione corrispondente, insieme a una prova legale valida - come la sua carta d'identità - con oggetto “A.R.C.O.” al nostro indirizzo e-mail:

AMBITO E TIPO DI INCARICO / ONORARIO

Agiamo per e tra venditori e acquirenti di immobili.

La commissione è dovuta ogni volta che viene concluso un contratto attraverso la nostra mediazione, anche in un momento successivo. La commissione è dovuta anche se venditori e acquirenti avviano una trattativa diretta tra loro.

CONDIZIONI COMMERCIALI PER GLI ACQUIRENTI

La base della nostra commissione è costituita dai criteri di ricerca del potenziale acquirente. Se questi criteri cambiano, o se lei ritira la sua intenzione di acquistare, deve informarci di conseguenza. Tutte le offerte si basano sulle informazioni dei venditori e sono soggette a possibilità di errore. Per effettuare un acquisto, ci occupiamo dell'elaborazione di tutti i documenti, certificati, ecc. fino alla firma davanti al notaio.

Tariffe:

• Trattativa di proprietà o di immobili commerciali, compreso il trasferimento della proprietà:

  3 % del prezzo effettivo (minimo 1.800 euro) + I.G.I.C. (7 %).

• Se viene firmato un precontratto (ad esempio, opzione di acquisto):

  l'acquirente dovrà pagare 2/3 di commissione alla firma del precontratto, mentre il restante 1/3 dovrà essere pagato alla firma dell'atto di vendita.

COSTI AGGIUNTIVI PER L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE

Acquistare un immobile con l'aiuto di un'agenzia immobiliare sarà per ogni acquirente una decisione saggia, in quanto garantisce una consulenza professionale e un monitoraggio dell'intera operazione, che evita di commettere errori, a volte molto costosi, dovuti all'ignoranza della legislazione o delle ordinanze fiscali.

Qualsiasi compravendita genera costi aggiuntivi rispetto al prezzo di acquisto specificato, generalmente nell'ordine del 10-11%.

Questi costi sono i seguenti:

• Imposta sul trasferimento:

  • Imposta di trasferimento del 6,5%.

  • Nel caso di un immobile acquistato da uno sviluppatore, sul prezzo specificato nell'atto di proprietà si pagherà il 7 % di G.I.I.C. più l'1 % di imposta all'ufficio delle imposte, invece del 6,5 % di imposta sul trasferimento.

• Costi di registrazione al Catasto.

• Cambio di proprietà nel Catasto.

• Spese notarili.

• 3 % (minimo 1.800 euro) + I.G.I.C. (7 %), sul prezzo reale della vendita (vedere Condizioni commerciali per gli acquirenti). Se viene firmato un precontratto (ad esempio, un'opzione di acquisto), l'acquirente pagherà 2/3 con la firma del precontratto, mentre il restante 1/3 sarà dovuto con la firma dell'atto di vendita.