ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BOUWGROND MET ZICHT
In Tacande, gemeente El Paso, op La Palma, wordt een bouwperceel van ongeveer 5.756 m² aangeboden. Dit eigendom, gelegen op een hoogte van ongeveer 715 meter, biedt uitzicht op de bergen en een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Het land, grotendeels vlak en onbebouwd, biedt ruimte voor de bouw van maximaal 240 m² aan gebouwen.
De locatie is direct toegankelijk vanaf een kleine secundaire weg en combineert op effectieve wijze het gevoel van een landelijk toevluchtsoord met het gemak van goede wegverbindingen. De rijafstanden naar essentiële voorzieningen zijn kort, wat de aantrekkelijkheid voor een rustig maar verbonden leven nog vergroot.
Dit perceel biedt een kans voor wie waarde hecht aan de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van basisvoorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor bouwprojecten met een uitstekende ligging op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 715 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.756 m²
- Bebouwbare tot ca. 240 m²
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.756 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 2 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 18 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
RUSTIG WONEN MET GOEDE VERVOERSVERBINDINGEN
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
