ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE
A Tacande, commune de El Paso, La Palma, un terrain constructible d'environ 5 756 m² vous est proposé. Cette propriété, située à une altitude d'environ 715 mètres, offre une vue sur les montagnes et un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités urbaines. Le terrain, en grande partie plat et non cultivé, permet de construire jusqu'à 240 m² de bâtiments.
Accessible directement depuis une petite route secondaire, l'endroit combine efficacement le sentiment d'une retraite rurale avec la commodité de bonnes liaisons routières. Les distances à parcourir pour se rendre aux services essentiels sont courtes, ce qui renforce son attrait pour une vie tranquille mais connectée.
Ce terrain se présente comme une opportunité pour ceux qui apprécient le calme d'un environnement rural et la proximité des services de base, ce qui en fait un endroit idéal pour des projets de construction avec un excellent emplacement à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 715 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.756 m²
- Constructible jusqu'à env. 240 m²
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.756 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 2 min
- Los Llanos ± 10 min
- Plage ± 18 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Zone rurale, pourtant emplacement central
VIE TRANQUILLE AVEC UNE BONNE LIAISON ROUTIÈRE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
