ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhuis met grond en een fantastisch zeezicht
Gelegen in Arecida, in de gemeente Tijarafe op het eiland La Palma, biedt dit charmante landhuis een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen vanaf de ongeveer 745 meter boven zeeniveau. De woning beslaat een perceel van ongeveer 4.200 m², gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen, met een lichte helling. Het land is beplant met bomen en sierplanten, evenals een verscheidenheid aan fruitbomen zoals olijf-, mango-, custard appel-, vijgen-, citroen-, avocado- en amandelbomen, wat zorgt voor een vruchtbare en natuurlijke omgeving.
Het huis, gebouwd in 2010 en in goede algemene staat, heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 54 m². Het bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een overdekte veranda. Het eerste gebouw bestaat uit een woon-eetkamer, keuken, slaapzolder, badkamer met douche en een overdekte patio. Het tweede gebouw biedt een slaapkamer, een extra woon-slaapkamer, een overdekte buitenkeuken, buitenbad en toilet. Verder is er een kleine berging van ca. 4 m² en romantische terrassen met natuurstenen tegels.
Het huis onderscheidt zich door de hoogwaardige bouwmaterialen: houten binnenplafonds, thermo-klei muren, houten deuren en ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van aluminium, evenals houten en betegelde vloeren. Airconditioning wordt geleverd door een houtkachel in de woonkamer, en warm water wordt geleverd door een elektrische kachel en een zonnecollector.
Qua voorziening heeft het pand een onafhankelijk fotovoltaïsch elektriciteitsvoorzieningssysteem, inclusief 2400 W zonnepanelen, 5 kW Li accu's en 3,5 kW omvormer. Het heeft ook stadswater en een irrigatiesysteem.
Het huis wordt verkocht inclusief het meeste meubilair, wat een comfortabele overgang voor de nieuwe eigenaren vergemakkelijkt. De toegang tot de weg is gunstig, met een combinatie van een geasfalteerde weg met weinig verkeer en een gedeeltelijk betonnen pad.
Dit eigendom is niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in de natuur, maar is ook perfect voor wie van landbouw en tuinieren houdt, dankzij de vruchtbare grond.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk ARECIDA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 745 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.200 m²
- Huis van ongeveer 54 m² bebouwd oppervlak, bestaande uit twee gebouwen verbonden door een overdekte terras
Voorkant gebouw
- Woon-eetkamer
- Keuken
- Galerie voor het slapen
- Doucheruimte
Overdekt patio
- 2 eetkamers
Achterkant gebouw
- 1 slaapkamer
- 1 woon-slaapkamer
- Overdekte buitenkeuken
- Buiten badkuip
- Toilette
- Opslagruimte van ongeveer 4 m²
- Romantische terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar 2010
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deels platte daken en deels zadeldak daken
- Plafonds van hout
- Keramische thermobaksteen muren
- Houten deuren en ramen met dubbele beglazing
- Deels, ramen in aluminium
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
- Het dak van het terras tussen de 2 gebouwen is gemaakt van hout en bedekt met glas
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteitsvoorziening, fotovoltaïsch, onafhankelijk van het openbare elektriciteitsnet
- Zonnepanelen 2400 W
- Li 5 kw batterijen
- Omvormer 3,5 kw
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.200 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Sierbomen
- Sierteelt
- Vruchtbare bodem
- Fruitbomen
- Olijven
- Mango's
- Cherimoya
- Vijgen
- Citroenen
- Avocado
- Amandelbomen
- etc.
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde straat (weinig verkeer)
- Deels betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- School ongeveer 15 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 17 minuten
- Los Llanos ongeveer 28 minuten
- El Paso ongeveer 37 minuten
- Hospital ongeveer 58 minuten
- Luchthaven ongeveer 65 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Vruchtbare grond voor moestuin
- Op het terrein staat ook een caravan
- Een kleine schoolbus passeert er vlak naast
Romantische plek voor natuurliefhebbers
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
