ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec terrain et une fantastique vue sur la mer
Située à Arecida, dans la municipalité de Tijarafe sur l'île de La Palma, cette charmante maison de campagne offre des vues imprenables sur la mer et les montagnes depuis ses 745 mètres d'altitude. La propriété couvre un terrain d'environ 4.200 m², partiellement nivelé en terrasses, avec une légère pente. Le terrain est planté d'arbres et de plantes ornementales, ainsi que d'une variété d'arbres fruitiers tels que des oliviers, des manguiers, des pommiers, des figuiers, des citronniers, des avocatiers et des amandiers, offrant ainsi un environnement fertile et naturel.
La maison, construite en 2010 et en bon état général, a une surface construite d'environ 54 m². Elle se compose de deux bâtiments reliés par un porche couvert. Le premier bâtiment comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une mezzanine, une salle de bain avec douche et un patio couvert. Le second bâtiment comprend une chambre à coucher, un salon-chambre à coucher supplémentaire, une cuisine extérieure couverte, une baignoire extérieure et des toilettes. En outre, il y a une petite pièce de rangement d'environ 4 m² et des terrasses romantiques avec des dalles en pierre naturelle.
La maison se distingue par la qualité de ses matériaux de construction : plafonds intérieurs en bois, murs en terre cuite thermoformée, portes et fenêtres en bois avec double vitrage et en partie en aluminium, ainsi que sols en bois et carrelés. La climatisation est assurée par une cuisinière à bois dans le salon, et l'eau chaude est fournie par un chauffage électrique et un capteur solaire.
En termes d'approvisionnement, la propriété dispose d'un système indépendant de fourniture d'électricité photovoltaïque, comprenant des panneaux solaires de 2400 W, des batteries Li de 5 kW et un onduleur de 3,5 kW. Elle dispose également de l'eau de ville et d'un système d'irrigation.
La maison est vendue avec la plupart des meubles inclus, facilitant une transition confortable pour les nouveaux propriétaires. L'accès routier est pratique, combinant une route goudronnée avec peu de circulation et une partie de piste en béton.
Cette propriété n'est pas seulement idéale pour ceux qui recherchent une retraite tranquille dans la nature, mais aussi pour ceux qui aiment l'agriculture et le jardinage, grâce à ses terres fertiles.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de ARECIDA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 745 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.200 m²
- Maison d’environ 54 m² de surface construite, composée de deux bâtiments reliés par un porche
Bâtiment situé à l’avant
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Mezzanine pour dormir
- Salle de douche
Patio couvert
- 2 salles à manger
Bâtiment situé à l’arrière
- 1 chambre
- 1 chambre-séjour
- Cuisine extérieure couverte
- Baignoire extérieure
- Cabinet
- Débarras d'environ 4 m²
- Terrasses romantiques
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 2010
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie toiture-terrasse et en partie toits à 2 versants
- Plafonds intérieurs en bois
- Murs en briques de thermo-argile
- Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
- En partie, fenêtres en aluminium
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
- La toiture de la terrasse entre les 2 bâtiments est en bois et recouverte de verre
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Approvisionnement en électricité, photovoltaïque, indépendant du réseau public d’électricité
- Panneaux solaires 2400 W
- Batteries Li 5 kw
- Onduleur 3,5 kw
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.200 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Terre fertile
- Arbres fruitiers
- Olives
- Manguiers
- Chérimole
- Figues
- Citrons
- Avocatiers
- Amandiers
- etc.
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Route goudronnée (peu de circulation)
- En partie chemin bétonné
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 15 min
- Supermarché ± 8 min
- École ± 15 min
- Centre de santé ± 17 min
- Los Llanos ± 28 min
- El Paso ± 37 min
- Hôpital ± 58 min
- Aéroport ± 65 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- Terre fertile pour jardin potager
- Sur le terrain il y a aussi une caravane
- Un petit bus scolaire passe juste à côté
Endroit romantique pour les amoureux de la nature
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
