ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con terreno e vista fantastica sul mare
Situata ad Arecida, nel Comune di Tijarafe, sull'isola di La Palma, questa affascinante casa di campagna offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne dai suoi circa 745 metri sul livello del mare. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.200 m², in parte livellato a terrazze, con una leggera pendenza. Il terreno è piantumato con alberi e piante ornamentali, oltre a una varietà di alberi da frutto come ulivi, mango, mele da crema, fichi, limoni, avocado e mandorli, fornendo un ambiente fertile e naturale.
La casa, costruita nel 2010 e in buone condizioni generali, ha una superficie costruita di circa 54 m². Si compone di due edifici collegati da un portico coperto. Il primo comprende un soggiorno-sala da pranzo, una cucina, un soppalco per dormire, un bagno con doccia e un patio coperto. Il secondo edificio offre una camera da letto, un ulteriore soggiorno-camera da letto, una cucina esterna coperta, una vasca da bagno esterna e una toilette. Inoltre, c'è un piccolo ripostiglio di circa 4 m² e romantiche terrazze con piastrelle in pietra naturale.
La casa si distingue per i materiali di costruzione di qualità: soffitti interni in legno, pareti in termo-argilla, porte e finestre in legno con doppi vetri e in parte in alluminio, nonché pavimenti in legno e in piastrelle. L'aria condizionata è fornita da una cucina a legna nel soggiorno, mentre l'acqua calda è fornita da un riscaldatore elettrico e da un collettore solare.
In termini di forniture, la proprietà dispone di un sistema di alimentazione elettrica fotovoltaica indipendente, che comprende pannelli solari da 2400 W, batterie Li da 5 kW e inverter da 3,5 kW. Dispone anche di acqua dal municipio e di un sistema di irrigazione.
La casa viene venduta con la maggior parte dei mobili inclusi, per facilitare una transizione confortevole per i nuovi proprietari. L'accesso stradale è comodo, in quanto combina una strada asfaltata poco trafficata e una parte in cemento.
Questa proprietà non è solo ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nella natura, ma è anche perfetta per chi ama l'agricoltura e il giardinaggio, grazie al suo terreno fertile.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di ARECIDA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 745 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.200 m²
- Casa di circa 54 m² di superficie costruita, composta da due edifici uniti da un portico
L’edificio nella parte frontale
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Soppalco per dormire
- Bagno con doccia
Patio coperto
- 2 sale da pranzo
L’edificio sul retro
- 1 camera da letto
- 1 salone-camera da letto
- Cucina esterna coperta
- Vasca da bagno esterna
- Gabinetto
- Ripostiglio di circa 4 m²
- Romantiche terrazze
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 2010
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture in parte con lastre piane e in parte con tetto a due falde
- Soffitti interni in legno
- Muri in blocchi di termoargilla
- Porte e finestre in legno con doppia invetriatura
- Parzialmente, finestre in alluminio
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- La copertura della terrazza tra gli 2 edifici è in legno rivestito di vetro
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Collettore solare
FORNITURE:
- Approvvigionamento di energia elettrica, fotovoltaico, indipendente dalla rete elettrica pubblica
- Pannelli solari 2400 W
- Batterie Li 5 kw
- Invertitore 3,5 kw
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.200 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Terreno fertile
- Alberi da frutto
- Olivi
- Manghi
- Cirimoia
- Fichi
- Limoni
- Avocadi
- Mandorli
- etc.
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada asfaltata (poco traffico)
- In parte pista di cemento
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Scuola a circa 15 minuti
- Centro Sanitario a circa 17 minuti
- Los Llanos a circa 28 minuti
- El Paso a circa 37 minuti
- Ospedale a circa 58 minuti
- Aeroporto a circa 65 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
- Terreno fertile per orto
- Sul terreno c’è anche una roulotte
- Un piccolo scuolabus passa proprio accanto ad esso
Luogo romantico per gli amanti della natura
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
