ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Lokaal met kapsalon in werking
Dit onroerend goed wordt gepresenteerd als een uitstekende zakelijke kans, gelegen in de stedelijke omgeving van Triana, in de gemeente Los Llanos de Aridane, op het eiland La Palma. De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, heeft een gebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m² en ligt op een hoogte van ongeveer 340 meter.
Het gebouw verkeert in goede algemene staat. De ruimte heeft directe toegang vanaf de straat, wat de aankomst van klanten en leveranciers vergemakkelijkt. Het is uitgerust met basisvoorzieningen zoals elektriciteit en gemeentelijk water, wat zorgt voor een goede werking van de commerciële activiteiten die worden ontwikkeld.
Wat de locatie betreft, is deze opvallend vanwege de nabijheid van belangrijke punten, dicht bij essentiële diensten en het stadscentrum.
Dit eigendom biedt niet alleen een commerciële ruimte in goede staat, maar ook een strategische en handige locatie om een reeds gevestigd bedrijf voort te zetten en uit te breiden.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS
- Wijk TRIANA
- Stedelijke gebied
- op ongeveer 340 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Commerciële lokaal van ca. 74 m² bebouwde oppervlakte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Deuren en ramen in aluminium
- Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 1 minuten
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Tazacorte ongeveer 7 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
