ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Locale con salone di parrucchiere in funzione
Questo immobile si presenta come un'eccellente opportunità di business, situato nell'ambiente urbano di Triana, nel comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma. Lo spazio commerciale, attualmente in funzione come salone di parrucchiera, ha una superficie costruita di circa 74 m² e si trova ad un'altitudine di circa 340 metri.
L'edificio è in buone condizioni generali. Il locale ha accesso diretto dalla strada, il che facilita l'arrivo di clienti e fornitori. È dotato di servizi di base come elettricità e acqua comunale, garantendo così il corretto funzionamento delle attività commerciali sviluppate.
Per quanto riguarda la posizione, è notevole per la sua vicinanza ai punti chiave, essendo vicino ai servizi essenziali e al centro della città.
Questa proprietà offre non solo uno spazio commerciale in buone condizioni, ma anche una posizione strategica e conveniente per continuare ed espandere un'attività già stabilita.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS
- Località di TRIANA
- Ambiente urbano
- Altitudine di circa 340 m
DESCRIZIONE:
- Spazio commerciale di circa 74 m² di superficie costruita
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in alluminio
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 1 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 7 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
