ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di città canaria para ristrutturare
Nel centro urbano di Tazacorte, a un’altitudine di circa 91 metri sul livello del mare, si trova questa antica casa canaria di paese con un tradizionale patio interno, una proprietà ricca di carattere, dagli spazi generosi e con numerose possibilità per chi desidera ristrutturare e dare nuova vita a un immobile ricco di storia. Dalla casa potrete godere di viste sul mare e sulle montagne, oltre che di splendidi tramonti, in una delle zone di La Palma caratterizzate dal clima più piacevole durante tutto l’anno.
L’abitazione dispone di una superficie costruita di circa 361 m², distribuita su due piani principali e un piano seminterrato. Il piano superiore, di circa 184 m², comprende un ampio soggiorno, cucina, dispensa, sala da pranzo, cinque camere da letto, un balcone e un bagno con vasca. Il piano inferiore, di circa 177 m², dispone di un secondo soggiorno, una lavanderia o ripostiglio, un bagno con vasca e un patio interno con fontana, uno spazio di grande fascino che potrà essere trasformato in un angolo particolarmente suggestivo della casa.
Al piano seminterrato troverete un patio e due antichi locali adibiti a deposito. La proprietà dispone inoltre di una terrazza sul tetto con lavanderia e di altre due terrazze, dalle quali si aprono piacevoli vedute sui dintorni e verso il mare. La casa necessita di una ristrutturazione generale, offrendo così la possibilità di adattarla ai vostri gusti e alle vostre esigenze, preservando al tempo stesso il fascino di una tradizionale abitazione canaria.
La proprietà dispone di elettricità, acqua comunale e acqua calda mediante scaldabagno a gas. I mobili e gli arredi non sono inclusi nel prezzo di vendita. L’accesso avviene direttamente dalla strada, garantendo praticità nella vita quotidiana.
La proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi dal municipio, da negozi, farmacie, scuole, impianti sportivi e dai principali servizi. Una casa spaziosa, ricca di personalità, con belle viste e numerose possibilità, ideale per chi desidera creare una dimora speciale o sviluppare un progetto dalla propria identità in una delle zone più apprezzate di Tazacorte.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Nella zona urbana
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 91 m
DESCRIZIONE:
- Casa di due piani di circa 361 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 184 m²
- Salone
- Cucina
- Dispensa
- Sala da pranzo
- 5 camere da letto
- Balcone
- Bagno con vasca
Piano inferiore di circa 177 m²
- Salone
- Vano lavanderia / Ripostiglio
- Bagno con vasca
- Cortile interno con fontana
Piano semi-interrato
- Patio
- 2 locali seminterrati
- Terrazza sul tetto
- Vano lavanderia
- 2 terrazze
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 2 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Farmacia a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 9 minuti
- Piscina comunale a circa 9 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Spiaggia del Porto di Tazacorte a circa 25 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Spiaggia a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- El Paso a circa 17 minuti
- Ospedale a circa 42 minuti
- Aeroporto a circa 51 minuti
- Santa Cruz a circa 55 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Eccellente vista sul mare
- Bellissimi tramonti
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
Proprietà cittadina, a pochi minuti dal municipio, dalla clinica, dagli impianti sportivi e dalle scuole, un immobile che offre molte possibilità
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
