ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historische stadswoning op een canarisch eiland, te renoveren
In het centrum van Tazacorte, op een hoogte van ongeveer 91 meter boven zeeniveau, bevindt zich deze oude Canarische dorpswoning met een traditionele binnenplaats. Het is een karaktervolle en ruime woning met tal van mogelijkheden voor wie een historisch pand wil renoveren en nieuw leven wil inblazen. Vanuit de woning kunt u genieten van uitzicht op zee en de bergen, evenals van prachtige zonsondergangen in een van de gebieden van La Palma met het aangenaamste klimaat gedurende het hele jaar.
De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 361 m², verdeeld over twee hoofdverdiepingen en een souterrain. De bovenverdieping van ongeveer 184 m² beschikt over een ruime woonkamer, keuken, provisiekamer, eetkamer, vijf slaapkamers, een balkon en een badkamer met ligbad. De benedenverdieping van ongeveer 177 m² omvat een tweede woonkamer, een was- of bergruimte, een badkamer met ligbad en een binnenplaats met fontein, een sfeervolle ruimte die tot een bijzonder onderdeel van de woning kan worden gemaakt.
In het souterrain bevinden zich een patio en twee traditionele opslagruimten. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras met wasruimte en twee terrassen, vanwaar u mooie uitzichten heeft over de omgeving en richting zee. De woning dient in algemene zin gerenoveerd te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak aan te passen en tegelijkertijd de charme van een traditionele Canarische woning te behouden.
De woning is aangesloten op elektriciteit en gemeentelijk water en beschikt over warm water via een gasboiler. Meubilair en inventaris zijn niet bij de koopprijs inbegrepen. De woning is rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt.
Deze woning ligt in het hart van het dorp, op slechts enkele stappen van het gemeentehuis, winkels, apotheken, scholen, sportvoorzieningen en andere belangrijke faciliteiten. Een ruime woning met karakter, mooie uitzichten en veel mogelijkheden, ideaal voor wie een bijzonder thuis wil creëren of een project met een eigen identiteit wil realiseren in een van de meest gewaardeerde delen van Tazacorte.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- In het stedelijk gebied
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 91 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Twee verdieping huis van ca. 361 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping van ca. 184 m²
- Woonkamer
- Keuken
- Pantry
- Eetkamer
- 5 slaapkamers
- Balkon
- Badkamer met badkuip
Onderste verdieping van ca. 177 m²
- Woonkamer
- Wasruimte / Opslagruimte
- Badkamer met badkuip
- Binnenplaats met fontein
Semi-kelderverdieping
- Patio
- 2 kelderruimtes
- Dak terras
- Wasruimte
- 2 terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Het huis moet een algehele restauratie
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 2 minuten
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Apotheek ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 9 minuten
- Gemeentelijk zwembad ongeveer 9 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Strand van Puerto de Tazacorte ongeveer 25 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- strand ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- El Paso ongeveer 17 minuten
- Hospital ongeveer 42 minuten
- Luchthaven ongeveer 51 minuten
- Santa Cruz ongeveer 55 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goede klimaatzone het hele jaar door
- Fantastisch uitzicht op de zee
- Prachtige zonsondergangen
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
Gronstuk in het dorp, een paar minuten van de raadhuis, het centrum van volksgezondheid, sportfaciliteiten en scholen. Een eigendom met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
