ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antikes kanarisches Stadthaus zum Renovieren
Im Ortszentrum von Tazacorte, auf einer Höhe von ca. 91 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses alte kanarische Stadthaus mit einem traditionellen Innenhof – eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen Möglichkeiten für alle, die ein geschichtsträchtiges Anwesen renovieren und ihm neues Leben verleihen möchten. Vom Haus aus genießen Sie Ausblicke auf das Meer und die Berge sowie wunderschöne Sonnenuntergänge in einer der ganzjährig angenehmsten Klimazonen La Palmas.
Das Wohnhaus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 361 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse und ein Souterraingeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 184 m² bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, fünf Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss mit ca. 177 m² verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Innenhof mit Brunnen – ein reizvoller Bereich, der zu einem ganz besonderen Ort innerhalb des Hauses gestaltet werden kann.
Im Souterraingeschoss befinden sich ein Patio sowie zwei ehemalige Lagerräume. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Dachterrasse mit Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Terrassen, von denen sich schöne Ausblicke auf die Umgebung und das Meer eröffnen. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Charme eines traditionellen kanarischen Wohnhauses zu bewahren.
Die Immobilie verfügt über Stromanschluss, kommunale Wasserversorgung und Warmwasserbereitung mittels Gasboiler. Mobiliar und Inventar sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße und bietet damit einen hohen Alltagskomfort.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Ortes, nur wenige Schritte vom Rathaus, von Geschäften, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und weiteren wichtigen Einrichtungen entfernt. Ein großzügiges Haus mit Seele, schönen Ausblicken und vielfältigem Potenzial – ideal für Sie, wenn Sie ein besonderes Zuhause schaffen oder ein individuelles Projekt mit eigenem Charakter in einer der gefragtesten Lagen von Tazacorte verwirklichen möchten.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Im Stadtgebiet
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 91 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Zweigeschossiges Haus von ca. 361 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss von ca. 184 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorratskammer
- Esszimmer
- 5 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
Unteres Geschoss von ca. 177 m²
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Innenhof mit Springbrunnen
Halbkellergeschoss
- Patio
- 2 Kellerräume
- Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 2 Minuten
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Apotheke ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 9 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 9 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Strand Puerto de Tazacorte ca. 25 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- El Paso ca. 17 Minuten
- Krankenhaus ca. 42 Minuten
- Flughafen ca. 51 Minuten
- Santa Cruz ca. 55 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Fantastischer Meerblick
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
Anwesen im Dorf, nur wenige Minuten zum Rathaus, Ärztezentrum, Sportstätten und Schulen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
