ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa di paese di 4 piani, con locale commerciale al piano terra
Nel comune di Tazacorte, a circa 100 metri di altitudine e nel pieno centro urbano, si trova questa casa di paese di quattro piani con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà dispone di una superficie costruita totale di circa 220 m² e si distingue per la sua posizione centrale, in una zona con un clima piacevole durante tutto l’anno e dalla quale è possibile godere di splendidi tramonti.
Al piano terra si trova un locale commerciale di circa 40 m² con un servizio igienico e accesso diretto dalla strada. Questo spazio può essere utilizzato per svolgere una piccola attività commerciale, come ufficio, studio o laboratorio, e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera combinare abitazione e attività professionale nello stesso immobile.
L’abitazione è distribuita sui piani superiori. Al primo piano si trovano un ingresso, un soggiorno-sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, una dispensa, un ripostiglio e un bagno. Gli spazi risultano pratici e ben organizzati per la vita quotidiana.
Al secondo piano si trova un’altra camera da letto con bagno en suite dotato di una spaziosa vasca angolare. Al terzo piano si trovano una terza camera da letto e una terrazza di circa 15 m² dalla quale è possibile godere della vista sul mare.
La casa si trova in buone condizioni generali ed è dotata di aria condizionata, collettore solare per l’acqua calda, fornitura di elettricità, acqua comunale e internet in fibra ottica.
Nel complesso si tratta di una proprietà ben situata all’interno del paese, con belle viste sul mare, tutti i servizi nelle vicinanze e diverse possibilità di utilizzo grazie al locale commerciale situato al piano terra.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Nella zona urbana
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 100 m
DESCRIZIONE:
- Casa con 4 piani, con 220 m² di superficie costruita in totale
Pianterreno
- Spazio commerciale di circa 40 m² di superficie costruita
- 1 gabinetto
Primo piano
- 1 ingresso
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- Dispensa
- 1 ripostiglio
- 1 bagno
Secondo piano
- 1 camera da letto
- 1 bagno privato con ampia vasca ad angolo
Terzo piano
- 1 camera da letto
- Terrazza di circa 15 m² con vista sul mare
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
ACQUA CALDA:
- Collettore solare con resistenza elettrica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a meno di 1 minuto
- Café/bar a circa 1 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
- Farmacia a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Piscina comunale a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia del Porto di Tazacorte a circa 25 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 8 minuti
- El Paso a circa 18 minuti
- Spiaggia a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 42 minuti
- Santa Cruz a circa 54 minuti
- Aeroporto a circa 54 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Opportunità commerciale!
Proprietà cittadina, a pochi minuti dal municipio, dalla clinica, dagli impianti sportivi e dalle scuole, un immobile che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
