ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Piccolo attico con grande terrazza e vista mare
A Puerto Naos, nel comune di Los Llanos de Aridane, si trova questo luminoso e moderno attico, situato al quarto piano di un edificio privo di ascensore, a un’altitudine di circa 24 metri sul livello del mare e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La sua posizione Le permetterà di godere di uno dei migliori climi dell’isola, con piacevoli viste sul mare e sulle montagne e tramonti indimenticabili.
L’abitazione dispone di una superficie costruita di circa 59 m² e offre una distribuzione pratica e accogliente, composta da un ambiente open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Uno dei suoi principali punti di forza è l’ampia terrazza-solarium di circa 29 m², uno spazio ideale per prendere il sole, rilassarsi all’aria aperta o godere in tutta tranquillità del paesaggio e del clima di Puerto Naos.
L’appartamento è molto ben curato e si trova in ottime condizioni generali. Dispone di aria condizionata con funzione di raffrescamento e riscaldamento, scaldacqua elettrico, elettricità, acqua comunale e connessione internet. I mobili e gli arredi sono inclusi nel prezzo, consentendoLe di iniziare a godere della proprietà senza dover effettuare particolari preparativi.
La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada e si trova nelle vicinanze di tutti i servizi necessari.
Si tratta di un appartamento confortevole e di facile manutenzione, particolarmente indicato per chi desidera una piacevole abitazione vicino al mare oppure una seconda casa in una zona tranquilla e luminosa, caratterizzata da un clima privilegiato durante gran parte dell’anno.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS
- Località di PUERTO NAOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Situato al piano n° 4
- Altitudine di circa 24 m
DESCRIZIONE:
- appartamento moderno di circa 59 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza-solarium di ca. 29 m²
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
INVENTARIO:
- Mobili e arredi inclusi nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
- Ristorante circa 2 Minuti
- Farmacia a circa 2 minuti
- Café/bar a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 4 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Centro Sanitario a circa 17 minuti
- El Paso a circa 22 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Santa Cruz a circa 60 minuti
- Aeroporto a circa 60 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Appartamento molto ben tenuto
- Edificio senza ascensore
- Vicino alla spiaggia!
Piccolo appartamento facile da mantenere
Un appartamento in una ottima zona climatica con tramonti indimenticabili
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
