ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Kleine Penthousewohnung mit großer Terrasse und Meerblick
In Puerto Naos, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, befindet sich diese helle und moderne Penthouse-Wohnung. Sie liegt im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, auf einer Höhe von etwa 24 Metern über dem Meeresspiegel und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dank ihrer Lage können Sie eines der besten Klimata der Insel genießen, verbunden mit einem angenehmen Blick auf das Meer und die Berge sowie unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 59 m² und bietet eine praktische und einladende Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zu ihren besonderen Vorzügen gehört die großzügige, etwa 29 m² große Sonnenterrasse – ein idealer Ort, um sich zu sonnen, im Freien zu entspannen oder in aller Ruhe die Landschaft und das Klima von Puerto Naos zu genießen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, einen elektrischen Warmwasserbereiter sowie Strom-, Stadtwasser- und Internetanschluss. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Immobilie ohne größere Vorbereitungen sofort genießen können.
Die Immobilie ist direkt von der Straße aus zugänglich und befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Es handelt sich um eine komfortable und pflegeleichte Wohnung, die sich insbesondere für all diejenigen eignet, die sich ein angenehmes Zuhause in Meeresnähe oder einen Zweitwohnsitz in einer ruhigen, lichtdurchfluteten Lage mit einem während eines Großteils des Jahres außergewöhnlich milden Klima wünschen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS
- Ortsteil PUERTO NAOS
- Mit Meer- und Bergblick
- Im Geschoss Nr. 4 gelegen
- Ca. 24 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Modernes Appartement von ca. 59 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Sonnenterrasse von ca. 29 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 1 Minute
- Restaurant ca. 2 Minuten
- Apotheke ca. 2 Minuten
- Café/Bar ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Strand ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 17 Minuten
- El Paso ca. 22 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Santa Cruz ca. 60 Minuten
- Flughafen ca. 60 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gepflegte Wohnung
- Gebäude ohne Aufzug
- Strandnähe!
Kleine, pflegeleichte Wohnung
Eine Wohnung in einer sehr guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
