ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno costruibile per coloro che hanno perso la loro casa a causa dell’eruzione vulcanica
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Nell'ombra del vulcano Tajogaite, dove la terra conserva ancora il ricordo di un'eruzione che ha cambiato la vita, sorge un'opportunità per coloro che hanno perso tutto. Nel cuore del comune di El Paso, nella tranquilla località di Piedras Blancas, si presenta un terreno agricolo di circa 4.000 m², una tela bianca per ricostruire e rinnovare lo spirito.
Situata ad un'altitudine di circa 815 metri, questa proprietà offre viste mozzafiato sulle montagne circostanti, invitando alla calma e alla riflessione. Il terreno, prevalentemente pianeggiante e ancora non coltivato, si apre a molteplici possibilità, da una casa ricostruita a un progetto turistico, sempre con l'adeguata consulenza per garantirne la fattibilità.
L'accesso ai bisogni di base è assicurato, con collegamenti elettrici e idrici al limite del terreno, e una pista sterrata che si collega alla rete stradale locale. I viaggi sono brevi e semplici: El Paso è a soli 5 minuti di auto, mentre destinazioni come Los Llanos, Tazacorte, l'ospedale più vicino e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili in poco tempo.
Questo terreno non offre solo uno spazio fisico per la ricostruzione, ma anche un rifugio per l'anima. L'assenza di vicini diretti garantisce un ambiente pacifico, ideale per coloro che cercano un nuovo inizio dopo le avversità.
Per coloro che sono stati toccati dalla forza del Tajogaite, questo terreno rappresenta più che una proprietà; è una promessa di rinascita e speranza, un terreno solido su cui possono ripiantare i loro sogni e vederli fiorire.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di PIEDRAS BLANCAS
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 815 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.000 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Proprietà non lavorata
FORNITURE:
- Allacciamento elettrico ai confini della proprietà
- Allacciamento idraulico ai confini della proprietà
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Tazacorte a circa 25 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Nessun vicini diretti
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
