ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain constructible pour ceux qui ont perdu leur maison suite à l’éruption volcanique
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Dans l'ombre du volcan Tajogaite, où la terre garde encore le souvenir d'une éruption qui a changé des vies, une opportunité se lève pour ceux qui ont tout perdu. Au cœur de la municipalité d'El Paso, dans la localité tranquille de Piedras Blancas, un terrain agricole d'environ 4 000 m² est présenté, une toile vierge pour reconstruire et renouveler l'esprit.
Située à une altitude d'environ 815 mètres, cette propriété offre des vues impressionnantes sur les montagnes environnantes, invitant au calme et à la réflexion. La parcelle, principalement plate et encore inexploitée, ouvre de multiples possibilités, d'une maison reconstruite à un projet touristique, toujours avec les conseils nécessaires pour assurer sa faisabilité.
L'accès aux besoins de base est assuré, avec des prises de courant et d'eau à la limite du terrain, et un chemin de terre qui se connecte au réseau routier local. Les trajets sont courts et simples : El Paso est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que des destinations telles que Los Llanos, Tazacorte, l'hôpital le plus proche et l'aéroport sont également rapidement accessibles.
Ce terrain offre non seulement un espace physique pour la reconstruction, mais aussi un refuge pour l'âme. L'absence de voisins directs garantit un environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent un nouveau départ après l'adversité.
Pour ceux touchés par la force du Tajogaite, ce terrain représente plus qu'une propriété ; c'est une promesse de renaissance et d'espoir, un sol ferme sur lequel ils peuvent replanter leurs rêves et les voir fleurir.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de PIEDRAS BLANCAS
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 815 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.000 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain à l'état de friche
FOURNITURES :
- Branchement électrique aux limites du terrain
- Raccordement d’eau aux limites du terrain
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Los Llanos ± 15 min
- Tazacorte ± 25 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Pas de voisins directs
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
