ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
FFBebaubares Grundstück für diejenigen, die ihr Wohnhaus aufgrund des Vulkanausbruchs verloren haben
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
In den Schatten des Vulkans Tajogaite, wo die Erde noch immer die Erinnerung an eine lebensverändernde Eruption bewahrt, erhebt sich eine Gelegenheit für jene, die alles verloren haben. Im Herzen der Gemeinde El Paso, in der ruhigen Ortschaft Piedras Blancas, wird ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 4.000 m² angeboten, eine weiße Leinwand, um den Geist zu erneuern und wieder aufzubauen.
Gelegen auf einer Höhe von etwa 815 Metern, bietet dieses Grundstück atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und lädt zur Ruhe und Reflexion ein. Das größtenteils ebene und noch unbearbeitete Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, von einem wiederaufgebauten Zuhause bis hin zu einem touristischen Projekt, stets mit der notwendigen Beratung, um die Machbarkeit zu gewährleisten.
Der Zugang zu Grundbedürfnissen ist gesichert, mit Strom- und Wasseranschlüssen am Grundstücksgrenze und einem Schotterweg, der an das lokale Straßennetz anschließt. Die Reisen sind kurz und einfach: El Paso ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während Ziele wie Los Llanos, Tazacorte, das nächste Krankenhaus und der Flughafen ebenfalls in kurzer Zeit erreicht werden können.
Dieses Grundstück bietet nicht nur physischen Raum zum Wiederaufbau, sondern auch eine Zuflucht für die Seele. Das Fehlen direkter Nachbarn garantiert eine friedliche Umgebung, ideal für diejenigen, die nach Widrigkeiten einen Neuanfang suchen.
Für diejenigen, die von der Kraft des Tajogaite berührt wurden, repräsentiert dieses Grundstück mehr als nur eine Eigenschaft; es ist ein Versprechen der Wiedergeburt und Hoffnung, ein fester Boden, auf dem sie ihre Träume neu pflanzen und zum Blühen bringen können.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil PIEDRAS BLANCAS
- Mit Bergblick
- Ca. 815 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.000 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss an der Grundstücksgrenze
- Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Tazacorte ca. 25 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Keine direkten Nachbarn
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
