ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Due case di campagna con vista spettacolare sul mare in una zona climatica favorevole
Nel comune di Tijarafe, a La Punta, si trova questa proprietà di circa 1.790 m², situata in un ambiente tranquillo con spettacolari vedute del mare e delle montagne. Situata a circa 480 metri di altitudine, la proprietà gode di un clima piacevole e stabile, caratteristico della zona.
La proprietà include due case a piano terra. La prima casa, di circa 75 m², dispone di un soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno. È circondata da una terrazza e dotata di ampie finestre che offrono vista sul mare. I soffitti in legno interni e i muri ben isolati forniscono comfort in ogni stagione.
La seconda casa, di circa 60 m², è stata recentemente rinnovata e offre anche un soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno. I soffitti in stile canario e le finestre in alluminio con doppio vetro assicurano un ambiente accogliente.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante e parzialmente terrazzato, ospita alcuni alberi da frutto. C'è anche una piccola casetta in legno per attrezzi e un parcheggio coperto. L'accesso è semplice e i servizi sono vicini: un caffè/bar a 6 minuti a piedi, il supermercato a 7 minuti e la fermata dell'autobus a circa 9 minuti.
La posizione offre una vista libera sul mare e un ambiente ideale per godersi la tranquillità, con una costruzione di alta qualità che garantisce un luogo confortevole per vivere.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di LA PUNTA
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.790 m²
- Casa di un piano di circa 75 m² di superficie costruita
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza intorno alla casa
- Casa di un piano di circa 60 m² di superficie costruita
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Ricovero attrezzi in legno
- Parcheggio coperto
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Una delle case è stata completata nel 2023 e l'altra è stata ristrutturata di recente
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
➢ Casa 1
- Soffitti interni in legno
- Muri in blocchi di termoargilla
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Isolamento di tetti e pavimenti
➢ Casa 2
- Tetti Canarie
- Soffitti interni in legno
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione condivisa con il vicino
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- L'inventario non è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.790 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Parzialmente non lavorato
- Diversi alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
- Café/bar a circa 6 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 9 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 14 minuti
- Centro Sanitario a circa 16 minuti
- Los Llanos a circa 25 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Ospedale a circa 52 minuti
- Aeroporto a circa 60 minuti
- Santa Cruz a circa 65 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- La Punta ha un microclima davvero speciale e ameno
- Tutti i materiali di alta qualità
- Costruzione molto ben isolata
Una proprietà di alta qualità in una posizione eccellente
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
